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Wohnbauförderung umschulden

Burgenland

Wie Sie Ihre Wohnbauförderung im Burgenland umschulden können.

1. Ablauf der Umschuldung
2. Vorteile einer Umschuldung
3. Wichtig bei Ihrer Umschuldung
4. Wohnbauförderung Burgenland
5. Rechenbeispiel

Ablauf der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung

Sie würden gerne Ihre Wohnbauförderung im Burgenland früher zurückzahlen oder einfach umschulden?
Das ist kein Problem.

Erfahren Sie, wie eine Umschuldung funktioniert und was Sie bei der Wohnbauföderung-Umschuldung beachten müssen. Unsere Finanzierungsexperten erstellen Ihnen gerne auch ein kostenloses Umschuldungsangebot.

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Umschuldungssumme festestellen

Es ist wichtig, dass Sie zu Beginn feststellen, wie viel Ihrer Wohnbauförderung überhaupt noch offen ist.
Dies festzustellen ist ganz einfach, indem Sie die Summe auf Ihren Wohnbauförderungs-Kontoauszügen nachlesen. Sollte dies nicht möglich sein, können Sie auch bei der für die Wohnbauförderungen zuständigen Bank den aktuellen Stand abfragen.

Bitte beachten Sie: 
Bei der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung können zusätzliche Kosten (z. B.  Bearbeitungsgebühren oder Verwaltungspauschalen) entstehen. Diese Kosten sind vielleicht sehr gering, sollten Sie aber trotzdem bei der Umschuldungssumme berücksichtigen.
Unsere Faustformel besagt: Schlagen Sie einfach auf die aktuell ausstehende Wohnbauförderung 3% auf und Sie sind für alle Fälle gewappnet.

Expertentipp:
In den meisten Fällen existiert neben der Wohnbauförderung auch noch eine Immobilienfinanzierung oder andere Kredite.
In in diesem Zuge macht es Sinn, diese Kredite auch bei einem Umschuldungsangebot zu berücksichtigen und alle Kredite zu einem zusammenzufassen.

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Umschuldungsangebote einholen

Forden Sie über unser Formular online kostenlos & unverbindlich passende Umschuldungsangebote für Ihre Wohnbauförderung im Burgenland an. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie bei der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung.

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Umschuldung planen

Haben Sie sich für ein Umschuldungsangebot entschieden, kann die Rückzahlung der Wohnbauförderung geplant werden. Mit der Wohnbauförderungsabteilung des Landes muss die Vorgangsweise abgestimmt werden. Schließen Sie die Umschuldung über einen von unseren Experten ab, wird dieser den ganzen Prozess für Sie in die Wege leiten. 

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Besonderheiten im Burgenland beachten

Im Burgenland handelt es sich bei der Wohnbauförderung meist um ein Landesdarlehen. Die Förderung muss im Laufe der Jahre zurückgezahlt werden und die Laufzeit beträgt dabei 30 Jahre. Seit 2015 ist eine vorzeitige Rückzahlung der burgenländischen Wohnbauförderung nicht mehr möglich.

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Vorteile einer Umschuldung

Durch die Umschuldung Ihrer burgenländischen Wohnbauförderung können Sie von vielen Vorteilen wie Geldersparnissen, weniger Verwaltungsaufwand und höherer Flexibilität profitieren.

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Top Konditionen

Durch Änderungen am Kreditmarkt passen sich über die Jahre auch die Konditionen an. Derzeit findet man auf dem Finanzmarkt sehr gute und günstige Kreditmöglichkeiten. Durch die Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung können Sie von den gesunkenen Zinsen profitieren und bares Geld sparen.

Kredite zusammenfassenm

Kredite zusammenlegen

Gerade wenn Sie mehrere Kredite zurückzahlen müssen, kann eine Umschuldung eine gute Möglichkeit sein, um diese zusammenzufassen.

Dadurch können Sie nicht nur von Top Konditionen profitieren, sondern haben zukünftig auch weniger Verwaltungsaufwand.

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Mehr Flexibilität

Für den Erhalt der Wohnbauförderung bzw. des Landgeld müssen Sie meist gewisse Nutzungsanforderungen einhalten. Die geförderte Immobilie muss zum Beispiel der Hauptwohnsitz sein, darf nur zu bestimmten Preisen vermietet oder darf nicht einfach verkauft werden. Wenn Sie Ihr Landgeld aber umschulden, dann fallen diese Anforderungen weg und Sie können Ihr Geld frei nutzen.

Wichtig bei der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung im Burgenland

Bei einer Umschuldung der Wohnbauförderung sollten Sie nicht nur auf regionale Bestimmungen achten.
Behalten Sie bitte auch die folgenden 3 Punkte immer im Auge:

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Zeitpunkt

Achten Sie darauf, wann Ihre Wohnbauförderung im Burgenland umgeschuldet werden darf. Gibt es bestimmte Fristen, die eingehalten werden müssen?

münze

Nebenkosten des Umschuldungskredits

  • Bis zu 3% der Umschuldungssumme an Bearbeitungsgebühren für die Bank
  • Ca. 2,4% der Umschuldungssumme an Notarkosten für die Beglaubigung der Pfandrechtseintragung
  • Optional 1% des offenen Kreditbetrags als Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank
  • Optional 1,2% des Pfandbetrages für die Pfandrechtseintragung der Bank bei einer hypothekarischen Besicherung (nur wenn eine neue Hypothek notwendig ist)

Direkter Kontakt für Rückfragen

Amt der Burgenländischen Landesregierung
Abteilung 3 – Finanzen, Hauptreferat Wohnbauförderung

Europaplatz 1
7000 Eisenstadt

Telefon: 057-600/2484
Fax: 057-600/2484
E-Mail Adresse: post.a3-wbf@bgld.gv.at

Rechenbeispiel Wohnbauförderung umschulden

Wir haben Ihnen ein Rechenbeispiele vorbereitet, dies Ihnen zeigen sollen, welche Ersparnis Sie sowohl monatlich als auch gesamt mit der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung erreichen können.

Wichtig: Es handelt sich hierbei um ein vereinfachtes und fiktives Rechenbeispiel, welches nur zur Orientierung dient.

Beispiel Wohnbauförderung kreditrate senken
Beispiel Wohnbauförderung umschulden
Repräsentatives Rechenbeispiel für einen Immobilienkredit
Kreditrahmenbedingungen

Kreditbetrag: 200.000 EUR - Summe, die Sie als Kredit aufnehmen.

Kreditlaufzeit: 30 Jahre - Anzahl der Jahre in der Sie den Kredit tilgen.

Kreditbesicherung: Immobilie wird hypothekarisch im Grundbuch besichert

 

Bank / Kreditdaten

Die Konditionen der Bank sind abhänig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck, dem aktuellen Zinsmarkt und der Besicherung.

Sollzinssatz (variabel): 1,0 % p.a.

Effektivzinssatz: 1,296 % p.a.

Bearbeitungsgebühren & Nebenkosten: 8.183,00 EUR

 

Auszahlung / Rate / Gesamtkosten

Tatsächlicher Auszahlungsbetrag (abzüglich bestimmter Nebenkosten, die direkt mit dem Kredit beglichen werden):  193.808 EUR

Gesamtkosten, die für den Kredit auf Basis der aktuellen Zinslage zurück bezahlt werden müssen: 234.031,00 EUR

Monatliche Rückzahlungsrate: 650,00 EUR

Repräsentatives Rechenbeispiel für einen Immobilienkredit
Kreditrahmenbedingungen

Kreditbetrag: 200.000 EUR - Summe, die Sie als Kredit aufnehmen.

Kreditlaufzeit: 30 Jahre - Anzahl der Jahre in der Sie den Kredit tilgen.

Kreditbesicherung: Immobilie wird hypothekarisch im Grundbuch besichert

 

Bank / Kreditdaten

Die Konditionen der Bank sind abhänig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck, dem aktuellen Zinsmarkt und der Besicherung.

Sollzinssatz (variabel): 1,0 % p.a.

Effektivzinssatz: 1,296 % p.a.

Bearbeitungsgebühren & Nebenkosten: 8.183,00 EUR

 

Auszahlung / Rate / Gesamtkosten

Tatsächlicher Auszahlungsbetrag (abzüglich bestimmter Nebenkosten, die direkt mit dem Kredit beglichen werden):  193.808 EUR

Gesamtkosten, die für den Kredit auf Basis der aktuellen Zinslage zurück bezahlt werden müssen: 234.031,00 EUR

Monatliche Rückzahlungsrate: 650,00 EUR