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Wohnbauförderung umschulden

Burgenland

Sie haben eine Wohnbauförderung im Burgenland und möchten diese nun zu einem Kredit umschulden?

Erfahren Sie bei uns, wie Sie Ihre Wohnbauförderung im Burgenland umschulden können und was Sie dabei beachten sollten.

Burgenland Kredit

Wie läuft eine Umschuldung ab?

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Umschuldungssumme festestellen

Im ersten Schritt sollten Sie die benötigte Umschuldungssumme feststellen. Die benötigte Umschuldungssumme ergibt sich grundsätzlich aus der noch offenen Wohnbauförderung sowie den anfallenden Umschuldungskosten. Sie können die Summe aber auch noch erhöhen, falls Sie beispielsweise Umbauarbeiten an Ihrer Immobilie planen und dazu zusätzliches Kapital benötigten.

Wie hoch Ihre offene Wohnbauförderung ist, können Sie anhand der Wohnbauförderungs-Kontoauszüge feststellen. Sollten Ihnen keine Kontoauszüge vorliegen, dann können Sie den aktuellen Stand auch bei der zuständigen Bank abfragen.

Bei der Umschuldung fallen zusätzlich Nebenkosten wie Bearbeitungsgebühren an. Sie sollten damit rechnen, dass sich die Umschuldungssumme um rund 3-8% der offenen Wohnbauföderung erhöhen kann.

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Angebote einholen

Wenn Sie Ihre benötigte Umschuldungssumme ermittelt haben, können Sie bereits nach passenden Umschuldungsangeboten suchen.

Nutzen Sie dazu unseren kostenlosen & unverbindlichen Service. Fordern Sie über das Online-Formular Ihren Kreditvergleich mit einem unserer Experten an. Dieser erstellt mit Ihnen ein ideales Umschuldungskonzept, fordert für Sie Angebote bei unterschiedlichen Banken an und vergleicht diese gemeinsam mit Ihnen.

Fordern Sie jetzt Ihre Umschuldungsangebote an:

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Wohnbauförderung umschulden

Sie haben ein passendes Umschuldungsangebot gefunden?

Perfekt.

Nun können Sie mit der Rückzahlung der Wohnbauförderung starten. Wie genau die Rückzahlung abläuft, müssen Sie mit der Wohnbauförderungsabteilung Burgenlands abstimmen.

Sollten Sie einen Umschuldungskredit über einen unserer Experten abschließen, dann übernimmt dieser für Sie auch gerne den weiteren Ablauf der Umschuldung.

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Vorteile einer Umschuldung

Durch die Umschuldung Ihrer burgenländischen Wohnbauförderung können Sie von vielen Vorteilen wie Geldersparnissen, weniger Verwaltungsaufwand und höherer Flexibilität profitieren.

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Bessere Konditionen

Die Wohnbauförderung kann für eine Finanzierung ein wichtiger Baustein sein. Jedoch ist die Wohnbauförderung nicht immer die günstigste Lösung.

Verändern sich im Laufe der Jahre die Kreditkonditionen am Zinsmarkt oder Ihre Rückzahlungsmöglichkeiten,
kann eine Umschuldung zu besseren Konditionen Sinn machen. Nicht selten lassen sich so mehrere 1.000 EUR an der Gesamtbelastung einsparen.

Kredite zusammenfassenm

Kredite zusammenlegen

Wenn Sie mehrere laufende Kredite besitzen (z. B.: ein Immobilienkredit, ein Konsumkredit…), dann haben Sie die Möglichkeit diese Kredite ebenfalls umzuschulden und mit der Wohnbauförderung zu einem Gesamtkredit zusammenzufassen.

Dadurch können Sie die Konditionen neu anpassen und sparen sich einiges an Verwaltungsaufwand und wahrscheinlich auch Kosten.

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Mehr Flexibilität

Für den Erhalt der Wohnbauförderung bzw. des Landgeld müssen Sie meist gewisse Nutzungsanforderungen einhalten. Die geförderte Immobilie muss zum Beispiel der Hauptwohnsitz sein, darf nur zu bestimmten Preisen vermietet oder darf nicht einfach verkauft werden. Wenn Sie Ihre Wohnbauförderung umschulden, dann fallen diese Anforderungen weg und Sie erhalten mehr Flexibilität.

Wichtig bei der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung im Burgenland

regionales-wissen

Zeitpunkt

Achten Sie darauf, wann Ihre Wohnbauförderung im Burgenland umgeschuldet werden darf. Gibt es bestimmte Fristen, die eingehalten werden müssen?

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Nebenkosten des Umschuldungskredits

  • Generell:
    Bis zu 3% der Umschuldungssumme an Bearbeitungsgebühren für die Bank
  • Sollten Sie Ihren neuen Kredit hypothekarisch besichern müssen:
    1,2% des Pfandrechts für die Pfandrechtseintragung im Grundbuch
    – Je nach erbrachter Leistung fallen bei einem Notar 1-3% der Umschuldungssumme an Kosten für die Änderung im Grundbuch an
  • Sollten Sie einen alten Kredit mit der offenen Wohnbauförderung zu einem neuen Kredit zusammenlegen:
    Optional: ca. 1% der offenen Summe des alten Kredits als Vorfälligkeitsentschädigung

Direkter Kontakt für Rückfragen

Amt der Burgenländischen Landesregierung
Abteilung 3 – Finanzen, Hauptreferat Wohnbauförderung

Europaplatz 1
7000 Eisenstadt

Telefon: 057-600/2484
Fax: 057-600/2484
E-Mail Adresse: post.a3-wbf@bgld.gv.at

Rechenbeispiel Wohnbauförderung umschulden

Anhand dieses Rechenbeispiels erfahren Sie, wie durch eine Umschuldung der Wohnbauförderung Gesamtkosten reduziert und die monatliche Belastung durch die Kreditrate vermindert werden kann.

Nutzen Sie die aktuellen Zinsangebote, um durch eine Umschuldung Kosten einzusparen und den noch offenen Finanzierungsbeitrag in der Rückzahlung auf Ihre aktuelle Lebenssituation anzupassen.

Hinweis: Es handelt sich hierbei um ein vereinfachtes und fiktives Rechenbeispiel, welches nur zur Orientierung dient.

Beispiel Wohnbauförderung kreditrate senken
Beispiel Wohnbauförderung umschulden
Repräsentatives Rechenbeispiel für eine Umschuldung
Kreditrahmenbedingungen

Kreditbetrag: 200.000 EUR - Summe, die Sie als Kredit aufnehmen.

Kreditlaufzeit: 30 Jahre - Anzahl der Jahre in der Sie den Kredit tilgen.

Kreditbesicherung: Immobilie wird hypothekarisch im Grundbuch besichert

 

Bank / Kreditdaten

Die Konditionen der Bank sind abhänig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck, dem aktuellen Zinsmarkt und der Besicherung.

Sollzinssatz (variabel): 1,0 % p.a.

Effektivzinssatz: 1,296 % p.a.

Bearbeitungsgebühren & Nebenkosten: 8.183,00 EUR

 

Auszahlung / Rate / Gesamtkosten

Tatsächlicher Auszahlungsbetrag (abzüglich bestimmter Nebenkosten, die direkt mit dem Kredit beglichen werden):  193.808 EUR

Gesamtkosten, die für den Kredit auf Basis der aktuellen Zinslage zurück bezahlt werden müssen: 234.031,00 EUR

Monatliche Rückzahlungsrate: 650,00 EUR

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