Nebenkosten bei Finanzierungen

So können Sie Ihre Kosten senken

Egal ob Sie eine Finanzierung über eine Bank oder einen Kreditvermittler abschließen – die Nebenkosten bei Finanzierungen entstehen für Sie überall.

In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Nebenkosten eine Finanzierung extrem teuer machen und was Sie dagegen unternehmen können.

Tim Andersson

Tim Andersson

Finanzierungs- und Umschuldungsprofi

1. Bearbeitungsgebühren
2. Kontoführung
3. Grundbuchs- und Pfandkosten
4. Notar- und Rechtsanwaltskosten
Bearbeitungsgebühren Bank Finanzierung

Bearbeitungsgebühren

Banken und Kreditvermittler verzichten nicht auf eine Bearbeitungsgebühr. Diese kann sogar bis zu 3 % der Finanzierungssumme ausmachen.

Fragen Sie deshalb immer nach einem Nachlass bei dieser Position. Ein fairer Partner wird Ihnen dann auch ein faires Angebot unterbreiten.

Kontoführungsgebühren

Kontoführung

Die Kontoführungsgebühren, die Sie meist quartalsmäßig für Ihr Kreditkonto bezahlen, sollten Sie im Auge behalten.

Ob Sie 500 oder 60 EUR im Jahr für Ihre Kontoführung bezahlen, macht doch einen erheblichen Unterschied.

Unser Tipp auch hier: Verhandeln Sie!

Kosten Grundbuch Pfand

Grundbuchs- und Pfandkosten

In Österreich wird Ihnen dazu eine Gebühr von 1,1 % des Kaufpreises verrechnet. Daran können Sie leider nichts ändern. Wird eine Finanzierung von einer Bank abgeschlossen, so trägt diese sich auch als Hypothek im Grundbuch ein.

Die Höhe des Pfandbetrages (also die Summe, die die Bank im Grundbuch bei Ihnen als Sicherheit eintragen lässt) ist je nach Eigenkapital und Finanzierungssumme unterschiedlich hoch und kann von Ihnen mit der Bank verhandelt werden. Für diesen Pfandbetrag fallen zusätzliche 1,2 % an Gebühren an. Deshalb ist es wichtig, dass Sie diesen Betrag auch mit der Bank verhandeln

Notar Anwalt Kosten

Notar- und Rechtsanwaltskosten

Beglaubigungen und Vertragserrichtungen beim Immobilienkauf kosten Geld. Die Kosten für Beglaubigungen richten sich meist nach dem jeweiligen Kammertarif. Für die Vertragserrichtung des Kaufvertrags durch einen Anwalt werden dann meist ebenfalls noch 1,5 % des Kaufpreises an Sie verrechnet.

Auch hier gilt: gute Kreditvermittler kooperieren oft mit Anwälten und können so wesentlich günstigere „Pauschalen“ für die Vertragserrichtung anbieten.

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