Der Finanzierungs-Ratgeber
Alles rund um Immobilienfinanzierung, Kredit, Zinsen und Umschuldung. Klar erklärt, auf den Punkt gebracht, von unseren Finanzierungsexperten.
Auf Maklergebühren verzichten
Nahezu alle privaten Immobilienkäufer sind auf den Abschluss eines Immobilienkredits angewiesen, um sich ihren Traum vom Eigenheim zu…
Finanzierung abgelehnt – Was tun?
Das eigene Zuhause ist für viele der größte Lebenstraum. Umso härter trifft der Brief, in dem die Bank…
Brückenfinanzierung
Was ist eine Brückenfinanzierung? Eine Brückenfinanzierung ist ein kurzfristiger Kredit, der die Zeit zwischen dem Kauf der neuen…
Immobilienkredit in Österreich 2026
Die Spielregeln haben sich geändert Drei Jahre lang gab die Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung (KIM-V) den Takt vor. Sie zwang die…
Rate bei einem 700.000€ Immobilienkredit
Wofür der Kredit gedacht ist Verwendung eines 700.000 € Kredits Eine Summe in dieser Höhe steht fast immer…
Wie viel Kredit kann ich mir leisten?
Wovon hängt die maximale Kredithöhe ab? Wie viel Kredit eine Bank Ihnen für eine Immobilie gibt, hängt nicht…
Immobilie alleine oder zu zweit finanzieren
Eine Lebensentscheidung, kein Formular Die Finanzierung einer Immobilie ist für viele Menschen in Österreich der größte finanzielle Schritt…
Immobilie als Geldanlage
Zwei Wege ans Ziel Investmentmöglichkeiten Immobilien sind kein Produkt von der Stange. Je nach Kapital, Risikobereitschaft und Anlageziel…
Tiny House Kredite
Auf einen Blick Überblick Ein Tiny House ist finanzierbar wie jede andere Immobilie. Der klassische Immobilienkredit steht Ihnen…
Grundstück als Eigenkapital
Was ist Eigenkapital? Als Eigenkapital oder Eigenmittel gilt alles, was Sie aus eigener Kraft in Ihr Bauvorhaben einbringen.…
Immobilienfinanzierungen im Vergleich
Verschiedene Formen oder doch dasselbe? Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Hypothekardarlehen, Hypothekarkredit. Klingt nach vier verschiedenen Produkten. In der Praxis steckt…
Ratenhöhe bei einem 100.000€ Kredit
Wofür Sie 100.000€ einsetzen 100.000€ sind in Österreich eine typische Summe für die Immobilienfinanzierung. Ob Grundstück, Wohnung, Hausbau…
Gebührensenkung bei Grundbuch- und Pfandrechtseintragung
Aktueller Stand (seit 1. Juli 2026): Die Befreiung von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr ist am 30. Juni 2026 ausgelaufen.…
Was ist eine Selbstauskunft
Was ist eine Selbstauskunft? Die Selbstauskunft ist Ihre finanzielle Visitenkarte gegenüber der Bank. In einem Formular legen Sie…
Aktuelle Zinsen
Auf einen Blick Die wichtigsten Infos zum Kreditzins Das Wichtigste vorab, kurz und klar. So funktioniert der Zinssatz,…
Immobilie in Deutschland finanzieren
Baufinanzierung bzw. Wohnkredit für Deutschland Das eigene Haus oder die eigene Wohnung in Deutschland ist für viele ein…
Die optimale Baufinanzierung
Factbox: Baufinanzierung kurz erklärt Eine Baufinanzierung hat viele Namen. In Österreich heißt sie auch Wohnkredit, Immobilienfinanzierung oder Hypothekarkredit.…
Top-Konditionen für einen 200.000€ Kredit
Wofür der Kredit dient Für was ein 200.000 € Kredit verwendet wird Eine Summe von 200.000 € vergeben…
Wie berechne ich was
Sie planen den Kauf einer Immobilie und wollen sie mit einem Kredit finanzieren? Viele zentrale Werte können Sie…
Immobilienpreis verhandeln
Wo, wie, was verhandeln? Der Kaufpreis ist verhandelbar. Fast immer. Eine Immobilie zu kaufen ist für die meisten…
Fest- oder variabler Zins
Warum Zinssätze in Finanzierungen entscheidend sind Der Zinssatz bestimmt, was Ihr Kredit über die Jahre wirklich kostet. Bei…
Kreditrate senken
Welche Möglichkeiten haben Sie? Steigende Zinsen und Lebenshaltungskosten machen die monatliche Rate schnell zur Last. Die gute Nachricht:…
Wärmepumpe finanzieren
Was kostet eine Wärmepumpe? Eine pauschale Zahl gibt es nicht. Den Preis bestimmen vor allem zwei Faktoren: die…
Beleihungswert
Was ist ein Beleihungswert? Vereinfacht gesagt zeigt der Beleihungswert, wie viel Geld Ihnen eine Bank leihen kann, wenn…
Zwischenfinanzierung
Was ist eine Zwischenfinanzierung? Eine Zwischenfinanzierung schließt eine zeitliche Geldlücke. Sie überbrückt den Zeitraum zwischen dem Kauf einer…
Immobilie in Italien finanzieren
Wie finanziert man eine Immobilie in Italien? Zwei Wege führen zum Ziel: Sie finanzieren über eine italienische Bank…
Leibrente
Was ist eine Leibrente? Die Leibrente tauscht Stein gegen Geld: Sie verkaufen Ihre Immobilie und behalten meist ein…
Hypotheken in Österreich
Was ist eine Hypothek? Eine Hypothek ist im Kern nichts anderes als ein Kredit, der mit Ihrer Immobilie…
Wohnkredit für Grenzgänger
Was ist ein Grenzgänger? Wohnen hier, arbeiten dort. In Österreich gilt als Grenzgänger, wer im Land lebt, sein…
Das Haushaltseinkommen
Mindestanforderung bei Wohnkrediten Wer in Österreich eine Immobilie kaufen oder bauen will, muss bei der Bank ein paar…
Ferienhausversicherung
Auf einen Blick Factbox Ferienhausversicherung Das Wichtigste vorab. Eine Ferienhausversicherung ist kein Einzelprodukt, sondern ein Paket aus zwei…
Immobilie in Slowenien finanzieren
Wie finanziert man eine Immobilie in Slowenien? Eine slowenische Immobilie lässt sich auf zwei Wegen finanzieren: über eine…
Immobilie in Tschechien finanzieren
Wie finanziert man eine Immobilie in Tschechien? Sie haben zwei Wege: über eine österreichische oder über eine tschechische…
Günstigen Kredit finden
Was ist ein günstiges Kreditangebot? Günstig ist immer ein Vergleich, nie ein Bauchgefühl. Ob ein Kredit wirklich günstig…
Mindeststandards bei Wohnkrediten
Wichtiger Hinweis: Ab dem 30.06.2025 gelten in Österreich neue Regeln. Alles dazu lesen Sie im Beitrag Immobilienkredit 2025.…
Rate & Konditionen bei einem 800.000€ Kredit
Verwendungszwecke Wofür ein 800.000€ Kredit eingesetzt wird Eine sechsstellige Finanzierung steht meist hinter einem großen Vorhaben. Diese Zwecke…
Ablauf Immobilienfinanzierung
Schritt für Schritt zur Finanzierung Ihrer Immobilie Haus, Wohnung oder Grundstück. Sobald die Traumimmobilie gefunden ist, beginnt die…
Immobilie in Ungarn finanzieren
Wie finanziert man eine Immobilie in Ungarn? Ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Ungarn lässt sich…
Nebenkosten bei Umschuldung
Das könnte Sie erwarten Diese Kosten bringt eine Umschuldung mit Eine Umschuldung ist kein Selbstläufer ohne Preisschild. Vier…
Restschuldversicherung – Lohnt sich das?
Was ist eine Restschuldversicherung? Die Restschuldversicherung, auch Kreditversicherung genannt, springt ein, wenn Sie Ihren Kredit nicht mehr bedienen…
Einfach zum 500.000€ Kredit
Wofür Sie ihn nutzen Verwendungszwecke Ein Kredit über 500.000€ ist in Österreich vielseitig einsetzbar. Egal ob Neubau, Kauf…
Nebenkosten bei Finanzierungen
Auf einen Blick Diese Nebenkosten kommen auf Sie zu Manche Posten sind gesetzlich fixiert, andere geben Bank, Notar…
400.000€ Kredite für Immobilien
Verwendung eines 400.000€ Kredits Ein 400.000€ Kredit ist in Österreich vielseitig einsetzbar. Ob Kauf, Bau oder Umschuldung: Mit…
Immobilie mieten oder kaufen?
Die Vor- und Nachteile im Überblick Kaufen oder mieten ist selten eine Frage des Geschmacks. Es ist eine…
Die Nebenkosten beim Hauskauf
Die Kosten im Überblick Viele Immobilienkäufer unterschätzen, was zum Kaufpreis noch dazukommt. Diese Nebenkosten sind kein Detail am…
Was zählt zum Eigenkapital?
Das gehört zum Eigenkapital Mit den Begriffen Eigenmittel oder Eigenkapital ist genau dasselbe gemeint. Grundsätzlich zählt zu Ihrem…
Bonität & Bonitätsprüfung
Was ist die Bonität Die Bonität ist das Urteil der Bank über Sie als Kreditnehmer. Sie beantwortet eine…
Eigenleistung als Eigenkapital
Auf einen Blick Factbox: Eigenleistung als Eigenkapital Das Wichtigste vorab, kurz und klar. So funktioniert die sogenannte Muskelhypothek…
Finanzlexikon
Schwierige Begriffe, kurz erklärt Wer eine Immobilie finanziert, stolpert ständig über Fachbegriffe. Annuität, Bonität, Effektivzins: Klingt kompliziert, ist…
Wie seriös sind Kreditvermittler?
Auf dieser Seite Welche Kreditvermittler sind wirklich seriös? Erfahren Sie in unserem Beitrag, was ein Kreditvermittler ist, wie…
So erhalten Sie einen 300.000€ Kredit
Wofür Verwendungszwecke eines 300.000 € Kredits Ein 300.000 € Kredit ist in Österreich flexibel einsetzbar. Vom Kauf über…
Ferienimmobilie finanzieren
Auf einen Blick Ferienimmobilie finanzieren: das Wichtigste in Kürze Wer träumt nicht vom eigenen Feriendomizil? Die gute Nachricht:…
Rechnet sich die Wohnbauförderung / Landgeld noch
Was ist die Wohnbauförderung? Wohnbauförderung, Landesdarlehen, Landgeld: hinter allen drei Begriffen steckt dasselbe. Es ist eine Förderung des…
Wie viel Eigenkapital ist für einen Kredit nötig?
Höhe der Eigenmittel Als Eigenmittel oder Eigenkapital gelten alle eigenen Ersparnisse, die Sie in eine Finanzierung einbringen. Sie…
Was ist ein Bauspardarlehen?
Auf einen Blick Factbox Bauspardarlehen Das Wichtigste vorab, kompakt und klar. So unterscheidet sich das Bauspardarlehen vom klassischen…
Immobilie verkaufen trotz Kredit
Kann ich mit laufendem Kredit verkaufen? Ja, ein laufender Kredit steht dem Verkauf nicht im Weg. Ob Haus,…
Immobilie im Ausland finanzieren
Wie finanziert man eine Immobilie im Ausland? Wenn Sie eine Immobilie im Ausland finanzieren möchten, haben Sie grundsätzlich…
Das Sanierungsdarlehen
Auf einen Blick Factbox „gefördertes Sanierungsdarlehen“ Das Wichtigste vorab. Ein gefördertes Sanierungsdarlehen ist eine besondere Form der Wohnbauförderung,…
Wie Sie am besten Kredite vergleichen
Auf einen Blick Factbox zum Thema Kreditvergleich Das Wichtigste vorab. Ein guter Vergleich folgt klaren Regeln. Gleiche Voraussetzungen…
Das Baukonto
Auf einen Blick Factbox zum Baukonto Das Wichtigste vorab, kurz und klar. Ein Baukonto begleitet Sie durch die…
Finanzierung mit wenig Eigenkapital
Auf einen Blick Factbox „Finanzierung mit wenig Eigenkapital“ Das Wichtigste vorab, kurz und ehrlich. Eine Finanzierung mit geringen…
Finanzierungen für Unternehmen in Österreich
Welche Finanzierungsformen gibt es? Jede Finanzierung hat ihren Zweck. Maschinen kauft man anders als Liquidität. Wer die passende…
Kreditsicherheiten für eine Bank
Wozu dienen Kreditsicherheiten? Jede Bank will sich gegen ein mögliches Zahlungsausfallrisiko absichern. Genau dafür gibt es Sicherheiten: Werte,…
Finanzierungsrechner
Kredit-Finanzierungsrechner So finden Sie die passende Immobilienfinanzierung Über unseren Finanzierungsrechner fordern Sie kostenlos und unverbindlich Ihren unabhängigen Kreditvergleich…
Haushaltsrechnung bei Finanzierungen
So funktioniert's 2026: Eine Haushaltsrechnung stellt alle Einnahmen und Ausgaben gegenüber, die bei Ihnen jeden Monat anfallen. Bleibt…
Zweite Immobilie finanzieren
Voraussetzungen für eine zweite Finanzierung Sie kaufen eine zusätzliche Immobilie, während der Kredit für die erste noch läuft?…
Der Generationenkredit
Auf einen Blick Factbox zum Generationenkredit Das Wichtigste vorab, kurz und ehrlich. Der Generationenkredit ist ein Sonderfall unter…
Kredite zusammenlegen
Wie funktioniert eine Kreditzusammenlegung? Viele Österreicher haben nicht nur einen Kredit für die Immobilie laufen. Dazu kommen schnell…
Immobilie in Spanien finanzieren
So klappt's: Sie möchten sich endlich Ihre Traumimmobilie in Spanien kaufen und brauchen dafür eine Finanzierung? Wir wissen,…
Steuerrecht beim Immobilienkauf in Österreich
Auf einen Blick Diese Steuern erwarten Sie in Österreich Als Käufer betrifft Sie im Kern nur eine einzige…
Versicherungen für Ihre Wohnung
Auf einen Blick Diese drei Versicherungen gehören in jede Wohnung Eine Wohnung muss man nicht überversichern. Drei Bausteine…
Bankgarantie
Letzte Überarbeitung Juni 2026 Auf einen Blick Factbox zur Bankgarantie Das Wichtigste vorab, kurz und klar. Die Bankgarantie…
Immobilie in Kroatien finanzieren
Wie Sie Ihre Immobilie in Kroatien finanzieren Sie wollen kaufen, brauchen aber einen Kredit? Kein Problem. Für eine…
6 Fehler beim Immobilienkauf
Diese Sünden sollten Sie nicht begehen Ein Immobilienkauf ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens.…
Zinscap Darlehen
Was ist ein Zinscap Darlehen? Ein Zinscap Darlehen, auch Cap Darlehen genannt, ist ein Kredit mit variablen Zinsen…
Umschuldungskredite
Auf einen Blick Geld sparen dank Umschuldung Das Wichtigste zum Umschuldungskredit, kurz und klar auf den Punkt gebracht.…
Was ist eine Umkehrhypothek?
Das sollten Sie wissen Was ist eine Umkehrhypothek? Die Umkehrhypothek dreht das klassische Darlehen um: Statt einen Kredit…
Stundung von Kredit oder Steuern
Auf einen Blick Factbox Kreditstundung Das Wichtigste vorab, kurz und ehrlich. Eine Stundung pausiert Ihre Raten für eine…
Der Umbaukredit
Was ist ein Umbaukredit? Ein Umbaukredit finanziert den Umbau einer Immobilie. Ob Haus oder Wohnung spielt dabei keine…
Fixzinskredit
Was ist ein Fixzinskredit? Beim Fixzinskredit steht Ihre Rate fest. Die Höhe der Kreditrate bleibt vom Beginn bis…
Immobilienkredite bei Trennung und Scheidung
Factbox „Kredit bei Scheidung / Trennung“ Die wichtigsten Punkte rund um gemeinsame Schulden bei einer Trennung auf einen…
Was sind Negativzinsen?
Auf einen Blick Factbox zum Thema Negativzinsen Das Wichtigste vorab, kurz und auf den Punkt. Negativzinsen drehen das…
Pensionskredite
Auf einen Blick Factbox zum Thema Pensionskredite Das Wichtigste vorab, kurz und ehrlich. Ein Pensionskredit ist nichts Exotisches,…
In 5 Schritten Ihre Hypothek wechseln
Der Fahrplan Hypothek wechseln in 5 Schritten Ein Hypothekenwechsel ist nichts anderes als eine Umschuldung. Wer die Reihenfolge…
Grundstück kaufen & finanzieren
Auf einen Blick Factbox zur Grundstücksfinanzierung Das Wichtigste vorab, kurz und ehrlich. So funktioniert die Finanzierung eines Grundstücks…
Anlegerwohnung finanzieren
Auf einen Blick Factbox Anlegerwohnung Das Wichtigste vorab. Eine Anlegerwohnung kaufen Sie nicht zum Wohnen, sondern zum Vermieten.…
600.000€ Kredit finanzieren
Wofür der Kredit dient Verwendung von 600.000€ Krediten Ein Kredit in dieser Höhe ist Bauteil großer Vorhaben. Banken…
