Finanzierungsmöglichkeiten im Burgenland
Haus oder Wohnung im Burgenland finanzieren? Wir zeigen Ihnen, welche Kreditform passt, was Banken sehen wollen und wie Sie Ihr passendes Angebot finden.
Direkt zu den AngebotenDie Finanzierungsformen im Burgenland
Eine Immobilie im Burgenland lässt sich auf mehreren Wegen finanzieren. Die Kunst liegt in der richtigen Mischung.
Damit die Finanzierung zu Ihnen passt, lohnt sich ein durchdachtes Konzept. In einem Finanzierungskonzept werden mehrere Finanzierungsformen klug kombiniert, um das beste Verhältnis aus Risiko und Kosten zu erreichen.
Die richtige Kombination spart bares Geld.
Das steht Ihnen zur Auswahl
Jede Form hat ihre Stärken. Sicherheit, Sparpotenzial oder eine Förderung vom Land. Hier das Wichtigste auf den Punkt.
Kredit mit variablen Zinsen
Der Zinssatz hängt am Leitzins (meist EURIBOR). Steigt der Leitzins, steigt die Rate, fällt er, sinkt sie. Mehr Chance, aber auch mehr Risiko, weil die monatliche Rate schwankt.
Fixzinskredit
Fester Zinssatz für einen vereinbarten Zeitraum. Zins und Rate bleiben gleich. Das bringt volle Planungssicherheit, weil Sie Ihre Kosten von Anfang an genau kennen.
Bauspardarlehen
Vergeben von Bausparkassen, pro Person begrenzt, daher oft als Baustein im Mix. Der große Vorteil: der Zins ist gesetzlich auf maximal 6 % gedeckelt. Die Rate kann nie über diese Grenze klettern.
Wohnbauförderung
Im Burgenland als Darlehen mit 30 Jahren Laufzeit, an bestimmte Voraussetzungen geknüpft. Alle Details dazu finden Sie auf der offiziellen Landeswebsite.
Kredit-Kombinationen
Mehrere Formen zu einem Konzept verbunden, exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Im Burgenland typisch: variabler Kredit plus Bauspardarlehen plus Wohnbauförderung.
Jetzt passenden Kredit finden
Starten Sie Ihre Anfrage über unser Portal. Unsere Experten erstellen Ihr passendes Finanzierungskonzept für das Burgenland.
Kreditvoraussetzungen im Burgenland
Vier Bausteine entscheiden über Ihre Zusage und Ihre Konditionen. Je besser dieses Gesamtbild, desto besser Ihr Zins.
Die Bonität
Die Bonität ist das Maß für Ihre Zahlungsfähigkeit und Kreditwürdigkeit. Sie entscheidet, ob und zu welchen Bedingungen die Bank finanziert.
Einfluss haben Einkommen, bestehende Schulden, Ihre Kreditgeschichte und Ihre finanzielle Stabilität. Eine positive Haushaltsrechnung ist Pflicht.
Die Sicherheiten
Kreditsicherheiten schützen die Bank, falls Sie zahlungsunfähig werden. Sie kann dann darauf zurückgreifen.
Wohnkredite im Burgenland werden meist durch eine Hypothek besichert: Die Bank wird mit einem Pfandrecht ins Grundbuch eingetragen und darf die Immobilie im Ernstfall verwerten.
Das Eigenkapital
Als Richtwert verlangen Banken rund 20 % der Finanzierungssumme als Eigenkapital. Dazu zählen alle Mittel, die Sie selbst einbringen:
- Bargeld
- Bausparguthaben
- Aktien, Wertpapiere, Investmentfonds
- Lebensversicherungen
Das Einkommen
Als Richtwert darf Ihre monatliche Rate nicht über 40 % Ihres Haushaltseinkommens liegen.
Ein Beispiel: Bei 2.000 Euro Haushaltseinkommen sind das maximal 800 Euro Rate (2.000 x 40 % = 800).
Banken im Burgenland
Im Burgenland stehen Ihnen mehrere Banken für Ihre Wohnfinanzierung offen. Welche zu Ihnen passt, hängt von Ihren Konditionen ab, nicht vom Namen am Schalter.
Ein Vergleich über mehrere Institute zahlt sich fast immer aus.
Bitte beachten Sie: Diese Übersicht muss nicht vollständig sein.
Kreditrechner im Burgenland
Mehrere burgenländische Banken bieten Online-Rechner, mit denen Sie Konditionen und Raten für verschiedene Varianten kalkulieren. Im Einsatz vor allem Hypo, Sparkasse und Raiffeisen.
Kreditrechner Hypo Burgenland
Die Hypo-Bank Burgenland AG firmiert als „Bank Burgenland". Mit dem Kreditrechner der Bank Burgenland ermitteln Sie eine monatliche Rückzahlungsrate.
Sie wählen Kreditbetrag, Laufzeit und Zinsen und können anschließend direkt ein Angebot anfordern oder einen Termin vereinbaren.
✓ Direktes Ergebnis · ✓ Angebot direkt anfragen
- Etwas unmodernes Design
Kreditrechner Sparkasse Burgenland
Der Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Burgenland berechnet die mögliche monatliche Rate für eine Wohnkreditfinanzierung.
Sie geben Vorhabenkosten, Eigenmittel und Laufzeit ein. Der Rechner zeigt Ihre mögliche Rate und was Ihnen am Monatsende bleibt. Danach können Sie direkt eine Wohnkreditanfrage stellen.
✓ Viele Eingabemöglichkeiten · ✓ Direktes Ergebnis · ✓ Anfrage direkt möglich
- Design etwas unübersichtlich
Kreditrechner Raiffeisenbank Burgenland
Der Kreditrechner der Raiffeisenbank Burgenland berechnet die voraussichtliche monatliche Rate. Eingabe: Projektkosten, Eigenmittel, Laufzeit und gewünschte Fixzinsperiode.
Sie sehen auch, wie viel Geld Ihnen bei dieser Rate monatlich bleibt, und können danach eine Finanzierungszusage einholen.
✓ Zwei Berechnungsmöglichkeiten · ✓ Direktes Ergebnis · ✓ Finanzierungszusage direkt möglich
- Aufbau wirkt etwas unstrukturiert
Kreditmakler im Burgenland
Ein Kreditmakler ist an keine Bank gebunden. Er holt Angebote von vielen Häusern ein und sucht das beste für Sie.
Kreditmakler übernehmen nicht nur die Suche nach dem passenden Kredit, sondern die komplette Abwicklung. Sie richten sich nach Ihren Wünschen und finden die bestmögliche Finanzierungsform. Genau deshalb lohnt sich ihr Einsatz.
Bezahlt werden Kreditmakler in der Regel von der kreditgebenden Bank. Für Sie entstehen meist keine Kosten. Sollte das im Einzelfall anders sein, informiert der Makler Sie vorab.
Finden Sie den passenden Kreditmakler im Burgenland
Sie wollen von Top-Konditionen und einem professionellen Kreditvergleich profitieren? Fordern Sie jetzt Ihren kostenlosen Vergleich an. Wir finden den passenden regionalen Finanzierungsexperten für Sie.
Nebenkosten einer Finanzierung im Burgenland
Eine Finanzierung kostet mehr als den Kaufpreis. Rechnen Sie nach unserer Schätzung mit 10 bis 15 % der Finanzierungssumme an Nebenkosten.
Planen Sie diese Posten von Anfang an mit ein, damit für den Immobilienerwerb genug Geld zur Verfügung steht.
Welche Nebenkosten können anfallen?
- Bearbeitungsgebühren der Bank · ca. 3 % der Finanzierungssumme
- Grunderwerbsteuer beim Kauf · meist 3,5 % der Bemessungsgrundlage
- Eintragung als neuer Eigentümer im Grundbuch · 1,1 % des Kaufpreises.
- Pfandrechtseintragung im Grundbuch bei hypothekarischer Besicherung · 1,2 % des Pfandbetrages.
- Notarhonorar · 1 bis 3 % des Kaufbetrages (je nach Umfang)
- Optional: Rechtsanwaltskosten für den Kaufvertrag · 1 bis 1,5 % des Kaufpreises
- Optional: Maklergebühren, falls die Immobilie über einen Makler vermittelt wurde · ca. 3,6 % des Kaufpreises
Ablauf einer Finanzierungsanfrage
Über unser Portal für Kreditnehmerinnen und Kreditnehmer aus dem Burgenland. Einfach, kostenlos, ohne Aufwand für Sie.
Angebote online anfordern
Geben Sie die Eckdaten zu Ihrem Finanzierungsvorhaben einfach in unseren Rechner ein. Einer unserer Experten meldet sich telefonisch und erstellt mit Ihnen gemeinsam ein passendes Konzept.
Top-Konditionen erhalten
Steht das Konzept, fordert unser Experte Angebote bei mehreren Banken an und verhandelt Ihre Konditionen direkt. Profitieren Sie von unserem kostenlosen Full-Service und lehnen Sie sich zurück.
Richtige Entscheidung treffen
Sie erhalten alle Angebote im Überblick und entscheiden in Ruhe. Wir lassen Sie dabei nicht allein und treffen mit Ihnen gemeinsam die richtige Entscheidung.
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Nicht jede Finanzierungsform passt zu jedem. Entscheidend ist vor allem Ihre Risikobereitschaft. Welcher Typ sind Sie?
Konservative Finanzierer
Wollen so wenig Risiko wie möglich und zahlen dafür bewusst etwas mehr. Ihre Wahl: sichere Formen wie der Fixzinskredit.
Ausgewogene Finanzierer
Wollen viel Sicherheit, aber auch Sparpotenziale nutzen. Ihre Wahl: eine Mischform aus fixen und variablen Zinsen, gern ergänzt durch ein Bauspardarlehen.
Risikoreiche Finanzierer
Gehen bewusst mehr Risiko ein und sparen so einige Euro. Ihre Wahl: variabel verzinste Kredite, oft mit einem Zinscap als Absicherung nach oben.
Ihr passendes Finanzierungskonzept
Sie möchten wissen, welches Konzept das richtige für Sie ist? Starten Sie jetzt Ihre Anfrage. Einer unserer Experten erstellt gemeinsam mit Ihnen das passende Finanzierungskonzept.
Anfrage starten
Jetzt Kreditvergleich online anfordern
Damit Sie das bestmögliche Angebot für Ihr Vorhaben finden, sollten Sie einen professionellen Kreditvergleich durchführen lassen.
Kostenlos & unverbindlich
Keine Registrierung
Top Konditionen
Experten-Gespräch
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Immobilienfinanzierung im Burgenland?
Als Richtwert verlangen Banken rund 20 % der Finanzierungssumme als Eigenkapital. Dazu zählen Bargeld, Bausparguthaben, Aktien, Wertpapiere, Investmentfonds und Lebensversicherungen.
Wie hoch darf die monatliche Kreditrate im Verhältnis zum Einkommen sein?
Als Richtwert darf Ihre monatliche Rate nicht über 40 % Ihres Haushaltseinkommens liegen. Bei 2.000 Euro Haushaltseinkommen sind das maximal 800 Euro Rate.
Welche Finanzierungsformen gibt es im Burgenland?
Zur Auswahl stehen Kredite mit variablen Zinsen, Fixzinskredite, Bauspardarlehen, die Wohnbauförderung sowie Kombinationen daraus. Im Burgenland ist ein variabler Kredit plus Bauspardarlehen plus Wohnbauförderung typisch.
Wie funktioniert die Wohnbauförderung im Burgenland?
Im Burgenland wird die Wohnbauförderung als Darlehen mit 30 Jahren Laufzeit vergeben und ist an bestimmte Voraussetzungen geknüpft. Alle Details finden Sie auf der offiziellen Landeswebsite.
Gilt die KIM-V der FMA noch als gesetzliche Vorgabe?
Nein, die KIM-V der FMA ist seit 30.06.2025 ausgelaufen. Die Eckwerte, rund 20 % Eigenkapital, höchstens 40 % der Haushaltseinnahmen für die Rate und maximal 35 Jahre Laufzeit, gelten weiter als Richtwert der Banken, nicht mehr als Gesetz.
Holen Sie sich Ihr Top-Kreditangebot
Online, kostenlos und unverbindlich. Unsere Experten unterstützen Sie auf dem Weg zur passenden Finanzierung im Burgenland.
Top-Kreditangebot finden