Wohnbauföderung umschulden

Niederösterreich

Wie Sie Ihr Landgeld in Niederösterreich umschulden können.

1. Ablauf der Umschuldung
2. Vorteile einer Umschuldung
3. Wichtig bei Ihrer Umschuldung
4. Wohnbauförderung Niederösterreich

Ablauf der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung

Sie wollen Ihr Landgeld bzw. Ihre Wohnbauförderung in Niederösterreich vorzeitig zurückzahlen bzw. umschulden? Das ist kein Problem.
Auf dieser Seite erfahren Sie alles über die Vorgehensweise und können kostenlos ein Umschuldungsangebot bei unseren Finanzierungspartnern anfordern.

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Umschuldungssumme festestellen

Vor der Umschuldung sollten Sie als Erstes den noch offenen Betrag der Wohnbauförderung ermitteln. Dies können Sie anhand der Landgeld Kontoauszüge feststellen oder Sie wenden sich an die zuständige Bank in Niederösterreich (HYPO NOE) und fordern dort den aktuellen Stand ein. Dies ist aber ein etwas längerer Prozess, da Sie die Information per Post zugesendet bekommen.

Bitte beachten Sie, dass bei der Umschuldung des Landgelds zusätzliche Kosten entstehen (Bearbeitungsgebühren, Verwaltungsangaben, Umschuldungskosten…). Diese sind zwar meist nicht hoch, sollten aber bei einer Umschuldung berücksichtigt werden.
Unsere Faustformel besagt: Schlagen Sie einfach auf das aktuell ausstehende Landgeld 3 % und Sie sind auf alle Fälle gewappnet.

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Umschuldungsangebote einholen

Als Nächstes müssen Sie sich um die Angebotseinholung kümmern. Dafür können Sie auch gerne unseren unverbindlichen Service nutzen. Ein regionaler Finanzierungsexperte kümmert sich anschließend um Ihre Anfrage und holt Angebot von rund 50 Banken ein.

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Umschuldung planen

Wenn Sie gemeinsam mit unsere Finanzierungspartner den richtigen Umschuldungskredit gefunden haben, muss die Rückzahlung geplant werden.

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Wohnbauförderung umschulden

Wie bei den meisten Wohnbauföderungen ist auch in Niederösterreich möglich eine vorzeitige Rückzahlung anzustreben. Dabei müssen Sie jedoch beachten, dass dies erst nach einer bestimmten Laufzeit möglich ist. Am besten informieren Sie sich bei Ihrer Bank noch einmal genau darüber.

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Vorteile einer Umschuldung

Durch die Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung in Niederösterreich können Sie von vielen Vorteilen wie Geldersparnissen, weniger Verwaltungsaufwand und mehr flexibilität profitieren.

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Top Konditionen

Da es sich bei den meisten Wohnbauförderungen um ein Förderungsdarlehen handelt, sind die Rückzahlungsraten zu Beginn meist niedrig und steigen dann stark an. Deswegen macht es oft Sinn, nach einer gewissen Zeit das Landgeld umzuschulden, um somit bessere Konditionen zu erhalten und den Kredit schneller abzuzahlen.

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Wenn sich die Konditionen am Kreditmarkt geändert haben oder Sie bereits einen Teil der Wohnbauförderung getilgt haben, dann bekommen Sie meist bei Banken bessere Kreditkonditionen. Sie können also mit der Umschuldung des Landgeld und der Zusammenlegung mit andere Krediten zusätzliches Geld sparen.

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Keine Vorgaben

Wie Sie wahrscheinlich wissen, werden Ihnen bei der Wohnbauförderung einige Anforderung gegeben (z.B. muss Hauptwohnsitz sein, darf nur zu einem bestimmten Preis vermietet werden, darf nicht einfach so verkauft werden…). Schulden Sie jedoch das Landgeld um, fallen all diese Bedingungen weg.

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Wichtig bei der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung

Die Umschuldung der Wohnbauförderung in Niederösterreich ist nicht nur aufgrund der regionalen Bestimmungen erschwert.
Sie dürfen auch wichtige Aspekte wie den Umschuldungszeitpunkt, die Nebenkosten und die Notarkosten nicht aus dem Auge verlieren.

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Zeitpunkt

Informieren Sie sich über die regionalen Bestimmungen für Ihre Wohnbauförderung. Ab wann ist die vollständige Rückzahlung der Wohnbauförderung in Niederösterreich möglich?

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Nebenkosten

Auch bei der Umschuldung fallen Bearbeitungskosten an. Dessen sollten Sie sich bewusst sein und deswegen lieber etwas mehr bei der Umschuldungssumme kalkulieren.

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Notarkosten

Nicht nur durch die Bank werden Nebenkosten auf Sie zukommen, sondern auch durch die erneute Beglaubigung durch einen Notar.

Wohnbauförderung in Niederösterreich im Allgemeinen

In Niederösterreich setzt man bei der Wohnbauföderung vor allem auf energieeffizientes Bauen. Die Fördergelder werden anhand eines 100-Punkte-Index zugestanden. Desto energieeffizienter ein Haus ist, desto höher sind die Punkte. Pro Punkt werden Ihnen 300 Euro bewilligt, so dass maximal 30.000 Euro als Förderung beantragt werden können.

 

Wichtige Links zum Thema Wohnbauförderung

Direkter Kontakt für Rückfragen

Abteilung Wohnungsförderung
Leiter: Mag. Helmut Frank

3109 St.Pölten
Landhausplatz 1, Haus 7A

Telefon: (02742) 9005-14810
E-Mail: ost.f2@noel.gv.at