Wohnbauförderung umschulden
Bundesland Salzburg
Wie Sie Ihr Landgeld in Salzburg umschulden und Top-Konditionen nutzen können.
1. Ablauf der Umschuldung
2. Vorteile einer Umschuldung
3. Wichtig bei Ihrer Umschuldung
4. Wohnbauförderung Salzburg
Ablauf der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung
Sie möchten gerne eine Wohnbauförderung bzw. Landgeld in Salzburg frühzeitig zurückzahlen oder umschulden? Kein Problem.
Sie erfahren hier alles über den Vorgang und können auch ein kostenloses Umschuldungsangebot bei einem unserer qualifizierten Finanzierungspartner anfordern.
Umschuldungssumme festestellen
Natürlich sollten Sie zu Beginn einer Umschuldung wissen, welcher Betrag des Landgelds bzw. der Wohnbauförderung noch offen ist. Dies können Sie zum einen auf Basis der Landgeld-Kontoauszüge feststellen oder Sie wenden sich an die zu verwaltende Bank (Hypo Salzburg), die für Ihre Wohnbauförderungen zuständig ist. Diese Auskunft kann jedoch etwas dauern, da Sie den aktuellen Stand per Post zugesendet bekommen.
Beachten Sie bitte, dass bei einer Umschuldung der Wohnbauförderung zusätzlich Kosten entstehen wie Bearbeitungsgebühren, Verwaltungskosten, Umschuldungskosten und weitere. Auch wenn diese Kosten nur gering sind, sollten Sie sie auf jeden Fall bei der Umschuldung berücksichtigen.
Unsere Faustformel besagt:
Schlagen Sie einfach auf das aktuell ausstehende Landgeld 3 % auf und Sie sind auf alle Fälle gewappnet.
Expertentipp:
In den meisten Fällen existiert neben der Wohnbauförderung auch noch ein normaler Immobilienkredit oder andere Kredite wie ein Autoleasing.
In in diesem Zuge macht es Sinn, diese Kredite auch bei einem Umschuldungsangebot zu berücksichtigen und alle Kredite zu einem zusammenzufassen.
Umschuldungsangebote einholen
Holen Sie über unseren Angebotsfinder das passende Umschuldungsangebot für Ihre Wohnbauförderung ein. Unsere Umschuldungsexperten unterstützen und beraten Sie gerne bei der Abwicklung Ihrer Wohnbauförderung. Sie klären auch die Vorgangsweise bei der Umschuldung mit der Wohnbauförderungsbank ab.
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Vorteile einer Umschuldung
Durch die Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung in Salzburg können Sie von vielen Vorteilen wie geringeren Kosten, weniger Verwaltungsaufwand und mehr Flexibilität profitieren.
Top Konditionen
Die Zinsen sind niedrig und machen so eine Umschuldung sehr attraktiv. Bei einer Umschuldung können Sie zudem die Kreditkonditionen (längere / kürzere Laufzeit, bessere Zinsaufschläge, weniger Kontoführungsgebühren, keine Grundbuchsbesicherung ) neu verhandeln.
Kredite zusammenfassen
Haben Sie nicht nur eine Wohnbauförderung, sondern auch noch andere laufende Kredite?
So kann eine Umschuldung auch ein guter Zeitpunkt für eine Kreditzusammenlegung sein. Dadurch sparen Sie nicht nur Geld (mehrfache Kontoführungsgebühren…), sondern verringern auch Ihren eigenen Verwaltungsaufwand für die Kredite.
Keine Vorgaben
Wie Sie wahrscheinlich wissen, werden Ihnen bei Gewährung der Wohnbauförderung einige Anforderung für die Immobilienverwendung vonseiten des Lands aus vorgegeben (z.B. die Immobilie muss Ihr Hauptwohnsitz sein, sie darf nur zu einem bestimmten Preis vermietet werden, ein Verkauf ist ohne Zustimmung nicht möglich…). Schulden Sie jedoch das Landgeld um, fallen all diese Bedingungen weg.
Wichtig bei der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung
Wenn Sie Ihre Wohnbauförderung umschulden möchten, gibt es neben den gesetzlichen Bestimmungen der Wohnbauförderung in Salzburg auch noch andere Punkt zu beachten:
Zeitpunkt
Achten Sie darauf, wann Ihre Wohnbauförderung in Salzburg umgeschuldet werden darf. Es gibt bestimmte Fristen, die Sie einhalten müssen, bevor Sie das Landgeld komplett begleichen können.
Nebenkosten
Die Umschuldung einer Wohnbauförderung wird auch immer mit Nebenkosten (Verwaltungsgebühren, Bearbeitungsgebühren für den neuen Kredit…) verbunden sein. Diese müssen Sie aber nicht direkt selbst bezahlen, sondern können den Betrag in den neuen Kredit einfließen lassen. In den meisten Fällen steigen Sie trotz der zusätzlichen Kosten mit einer Umschuldung günstiger aus.
Notarkosten & Grundbuch
Auch bei einer Umschuldung müssen Dokumente beglaubig werden. Somit fallen auch Beglaubigungskosten bzw. Notarkosten an. Haben Sie einen Teil Ihrer Wohnbauförderung und Ihres Kredits bereits abgezahlt, kann es sein, dass die Bank auch keinen Grundbucheintrag mehr als Kreditsicherheit benötigt. Somit sparen Sie sich auch die Grundbucheintragungsgebühr. Sprechen Sie deshalb immer einer Umschuldung mit der Bank über notwendige Sicherheiten. So sparen Sie Geld und die Immobilie gehört laut Grundbuch dann auch nur Ihnen.
Direkter Kontakt für Rückfragen
Dienststelle Wohnbauförderung
Wohnberatung Salzburg
Fanny-v.-Lehnert-Straße 1
5010 Salzburg
Telefon: +43 662 8042-3000
E-Mail: wohnbaufoerderung@salzburg.gv.at