Wohnbauförderung umschulden

So geht es in der Steiermark

Sie möchten Ihre Wohnbauförderung in der Steiermark umschulden?

Dann sind Sie bei uns genau richtig. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Wohnbauförderung in einen neuen Kredit umwälzen können und was Sie dabei beachten sollten.

Angebote vergleichen

3. Was ist wichtig

Wie läuft eine Umschuldung ab?

Umschuldungssumme festestellen

Zu Beginn einer Umschuldung sollten Sie feststellen, wie hoch die benötigte Umschuldungssumme ist. Die Umschuldungssumme ergibt sich aus der offenen Wohnbauförderung, den anfallenden Nebenkosten und nach Bedarf auch aus zusätzlich benötigtem Kapital (z. B. für die Immobiliensanierung oder die Ablösung eines anderen Kredits).

Die offene Wohnbauförderung können Sie ganz einfach anhand der Kontoauszüge nachvollziehen oder Sie wenden sich an die zuständige Bank, welche die Wohnbauförderung in der Steiermark verwaltet.

Bei einer Umschuldung entstehen leider auch Nebenkosten wie z. B. die Bearbeitungsgebühren der Bank, welche Sie in der Umschuldungssumme berücksichtigen sollten. Die Nebenkosten können je nach Fall 3-8% der Wohnbauförderung beatragen.

Angebote einholen

Nachdem Sie die benötigte Umschuldungssumme ermittelt haben, sollten Sie sich um die Angebotseinholung kümmern.

Dazu können Sie gerne unseren Full-Service nutzen.

Fordern Sie ganz einfach über das Online-Formular Ihren Kreditvergleich an. Einer unserer Experten sucht für Sie nach passenden Angeboten und vergleicht diese anschließend mit Ihnen gemeinsam.

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Wohnbauförderung umschulden

Haben Sie ein passendes Angebot für Ihre Umschuldung gefunden, sollten Sie sich um die Rückzahlung der Wohnbauförderung kümmern. Über die Wohnbauförderungsabteilung in der Steiermark erfahren Sie, wie genau Ihre Rückzahlung abläuft.

Wenn Sie ein Umschuldungsangebot über unseren Experten abgeschlossen haben, dann unterstützt Sie dieser auch gerne bei der Rückzahlung sowie allen weiteren Schritten der Umschuldung.

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Vorteile einer Umschuldung

Bessere Konditionen

Haben Sie bereits einen Teil der Wohnbauförderung und der zusätzlichen Wohnbaufinanzierung (die Sie wahrscheinlich auch abgeschlossen haben) zurückbezahlt, können Sie durch eine Umschulung in einen Bankkredit Geld sparen.

Einerseits erhalten Sie aufgrund der vorgeschrittenen Rückzahlung wahrscheinlich bessere Konditionen für einen neuen Kredit. Auf der anderen Seite kann sich der Zinsmarkt zu Ihren Gunsten verändert haben und Sie erhalten ein besseres Zins-Angebot, als das Ihrer bestehenden Wohnbauförderung.

Kredite zusammenlegen

Gerade wenn Sie mehrere Kredite zurückzahlen müssen, kann eine Umschuldung eine gute Möglichkeit sein, um all diese Kredite zusammenzufassen.

Dabei werden die offenen „alten“ Kredite vollständig zurückbezahlt und in einem großen Kredit zusammengefasst. So können Sie vor allem den Verwaltungsaufwand aber vieleicht auch unnötige Kosten für die Kredite verringern.

Mehr Flexibilität

Beim Bezug einer Wohnbauförderung werden Ihnen bestimmte Auflagen für die geförderte Immobilie erlassen wie z. B.:

Die Immobilie muss der Hauptwohnsitz sein
Die Immobilie nur zu einem bestimmten Preis vermietet werden
Ein Verkauf ist nicht ohne Zustimmung möglich

Nach der Umschuldung der Wohnbauförderung fallen diese Anforderungen jedoch weg und Sie sind wesentlich flexibler.

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Wichtig bei der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung

Zeitpunkt einer Umschuldung

Informieren Sie, wann Sie Ihre Wohnbauförderung in der Steiermark zurückzahlen und umschulden können. Müssen Sie eine bestimmte Frist einhalten?

Nebenkosten bei der Umschuldung

Generell:
Bis zu 3% der Umschuldungssumme an Bearbeitungsgebühren für die Bank
Sollten Sie Ihren neuen Kredit hypothekarisch besichern:
– 1,2% des Pfandrechts für die Pfandrechtseintragung im Grundbuch
– 1-3% der Umschuldungssumme (je nach erbrachter Leistung) an Notarkosten für die Änderung im Grundbuch
Wenn Sie weitere Kredite mit der offenen Wohnbauförderung zu einem neuen Kredit zusammenlegen:
Optional: ca. 1% der offenen Summe des alten Kredits als Vorfälligkeitsentschädigung

Wohnbauförderung in der Steiermark

Wichtige Links zum Thema Wohnbauförderung

Seite für Wohnbauinformationen der Steiermark:
https://www.wohnbau.steiermark.at/
Neubau Förderungen in der Steiermark:
https://www.wohnbau.steiermark.at/cms/ziel/167108567/DE/
Eigenheimförderung in der Steiermark:
https://www.wohnbau.steiermark.at/cms/beitrag/12838413/167108567/
Förderungen von Hausstandsgründungen von Jungfamilien in der Steiermark:
https://www.wohnbau.steiermark.at/cms/beitrag/12838423/167108567/

Direkter Kontakt für Rückfragen

Verwaltung Steiermark
Dienststelle Energie, Wohnbau
Fachabteilung Energie und Wohnbau

Leiter der Fachabteilung
Dr. Johannes Andrieu

Flandhausgasse 7
8010 Graz

Telefon: +43 (316) 877-3719
Fax: +43 (316) 877-4569
E-Mail: wohnbau@stmk.gv.at

Rechenbeispiel Wohnbauförderung umschulden

Anhand dieses Rechenbeispiels erfahren Sie, wie durch eine Umschuldung der Wohnbauförderung Gesamtkosten reduziert und die monatliche Belastung durch die Kreditrate vermindert werden kann.

Nutzen Sie die aktuellen Zinsangebote, um durch eine Umschuldung Kosten einzusparen und den noch offenen Finanzierungsbeitrag in der Rückzahlung auf Ihre aktuelle Lebenssituation anzupassen.

Hinweis: Es handelt sich hierbei um ein vereinfachtes und fiktives Rechenbeispiel, welches nur zur Orientierung dient.