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Wohnbauförderung umschulden

Bundesland Steiermark

Schulden Sie Ihr Landesdarlehen fin der Steiermark zu Top-Konditionen um…

1. Ablauf der Umschuldung
2. Vorteile einer Umschuldung
3. Wichtig bei Ihrer Umschuldung
4. Wohnbauförderung Steiermark
5. Rechenbeispiel

Ablauf der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung

Sie würden gerne Ihre Wohnbauförderung bzw. Ihr Landesdarlehen in der Steiermark frühzeitig zurückzahlen oder umschulden? Kein Problem.
Erfahren Sie alle wichtigen Informationen bezüglich eines Umschuldungsablaufs und wie Sie Top-Konditionen für ein Umschuldungsangebot erhalten. 

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Umschuldungssumme festestellen

Zu Beginn einer Umschuldung sollten Sie feststellen, wie viel der Wohnbauförderung noch offen ist. Das können Sie ganz einfach anhand der Landesdarlehen-Kontoauszüge nachvollziehen oder Sie wenden sich an die Bank (Hypo Steiermark), die die Wohnbauförderung verwaltet und fordern dort den aktuellen Stand an. Diese Informationen werden Ihnen dann in der Regel per Post zugesendet, weshalb die Auskunft einige Zeit dauern kann.

Bitte beachten Sie, dass bei der Umschuldung des Landesdarlehens zusätzliche Kosten entstehen (Bearbeitungsgebühren, Verwaltungsabgaben, Umschuldungskosten…). Diese sind zwar meist nicht hoch, sollten aber bei einer Umschuldungsplanung auch  berücksichtigt werden.

Unsere Faustfomel:
Schlagen Sie einfach 3% der Summe des ausstehenden Landesdarlehens auf und Sie sind auf alle Fälle gewappnet.

Expertentipp:
In den meisten Fällen existiert neben der Wohnbauförderung auch noch eine Immobilienfinanzierung oder andere Kredite.
In in diesem Zuge macht es Sinn, diese Kredite auch bei einem Umschuldungsangebot zu berücksichtigen und alle Kredite zu einem zusammenzufassen.

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Umschuldungsangebote einholen

Als Nächstes müssen Sie sich um die Angebotseinholung von Umschuldungsangeboten kümmern.

Dafür können Sie auch gerne unseren kostenlosen & unverbindlichen Service nutzen. Unsere Finanzierungsexperten kümmern sich anschließend um Ihre Anfrage und holen Angebote bei bis zu 50 Banken für Sie ein.

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Umschuldung planen

Haben Sie ein passendes Angebot für Ihre Umschuldung gefunden, müssen Sie sich um die Rückzahlung der Wohnbauförderung kümmern.
Wenn Sie dabei auf die Unterstützung unserer Finanzierungspartner setzen, übernimmt dieser gerne diese Aufgaben für Sie.

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Vorteile einer Umschuldung

Durch die Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung in der Steiermark können Sie von vielen Vorteilen wie aktuell günstigen Zinsen, weniger Verwaltungsaufwand und höherer Flexibilität bei der Immobiliennutzung profitieren.

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Top Konditionen

Durch die Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung können Sie vor allem von den niedrigen Kreditkonditionen profitieren. Die Marktlage hat sich über die Jahre stark verändert – Kredite sind inzwischen wesentlich günstiger als noch vor ein paar Jahren. Genau das sollten Sie jetzt ausnutzen und alte Kredite und Wohnbauförderungen umschulden.

Kredite zusammenfassenm

Kredite zusammenlegen

Gerade wenn Sie mehrere Kredite (Wohnungsfinanzierung, Autoleasing, Wohnbauförderung…) zurückzahlen müssen, kann eine Umschuldung eine gute Möglichkeit sein, um diese Kredite zusammenzufassen.

Dadurch können Sie nicht nur von Top-Konditionen profitieren, sondern haben zukünftig auch weniger Verwaltungsaufwand.

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Keine Vorgaben

Beim Bezug einer Wohnbauförderung werden Ihnen bestimmte Auflagen für die geförderte Immobilie erlassen.

Beispiele dafür:

  • Die Immobilie muss der Hauptwohnsitz sein
  • Die Immobilie nur zu einem bestimmten Preis vermietet werden
  • Ein Verkauf ist nicht ohne Weiteres direkt möglich

Wenn Sie Ihr Landesdarlehen jedoch umschulden, fallen diese Anforderungen weg und Sie sind flexibler.

Wichtig bei der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung

Wenn Sie Ihre Wohnbauförderung umschulden möchten, gibt es neben den gesetzlichen Bestimmungen in der Steiermark auch noch andere Punkt zu beachten:

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Zeitpunkt einer Umschuldung

Informieren Sie sich über die regionalen Bestimmungen für eine möglichen Rückzahlungszeitpunkt Ihrer Wohnbauförderung. Ab wann ist die vollständige Rückzahlung der Wohnbauförderung in Niederösterreich möglich? Die aktuellen Bestimmungen dazu finden Sie auf der Landesseite. 

münze

Nebenkosten bei der Umschuldung

Die Umschuldung einer Wohnbauförderung wird auch immer mit Nebenkosten verbunden sein.

  • Bis zu 3% der Umschuldungssumme an Bearbeitungsgebühren für die Bank
  • Ca. 2,4% der Umschuldungssumme an Notarkosten für die Beglaubigung der Pfandrechtseintragung
  • Optional 1% des offenen Kreditbetrags als Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank
  • Optional 1,2% des Pfandbetrages für die Pfandrechtseintragung der Bank bei einer hypothekarischen Besicherung (nur wenn eine neue Hypothek notwendig ist)

Wohnbauförderung in der Steiermark

Wichtige Links zum Thema Wohnbauförderung

    Direkter Kontakt für Rückfragen

    Verwaltung Steiermark
    Dienststelle Energie, Wohnbau
    Fachabteilung Energie und Wohnbau

    Leiter der Fachabteilung
    Dr. Johannes Andrieu

    Flandhausgasse 7
    8010 Graz

    Telefon: +43 (316) 877-3719
    Fax: +43 (316) 877-4569
    E-Mail: wohnbau@stmk.gv.at

    Rechenbeispiel Wohnbauförderung umschulden

    Wir haben Ihnen ein Rechenbeispiele vorbereitet, dies Ihnen zeigen sollen, welche Ersparnis Sie sowohl monatlich als auch gesamt mit der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung erreichen können.

    Wichtig: Es handelt sich hierbei um ein vereinfachtes und fiktives Rechenbeispiel, welches nur zur Orientierung dient.

    Beispiel Wohnbauförderung kreditrate senken
    Beispiel Wohnbauförderung umschulden