Wohnbauförderung umschulden

Bundesland Steiermark

Schulden Sie Ihr Landgeld in der Steiermark zu Top-Konditionen um…

1. Ablauf der Umschuldung
2. Vorteile einer Umschuldung
3. Wichtig bei Ihrer Umschuldung
4. Wohnbauförderung Steiermark

Ablauf der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung

Sie würden gerne Ihre Wohnbauförderung bzw. Ihr Landgeld in der Steiermark frühzeitig zurückzahlen oder umschulden? Kein Problem.
Erfahren Sie alle wichtigen Informationen bezüglich eines Umschuldungsablaufs und wie Sie Top-Konditionen für ein Umschuldungsangebot erhalten. 

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Umschuldungssumme festestellen

Zu Beginn einer Umschuldung sollten Sie feststellen, wie viel der Wohnbauförderung noch offen ist. Das können Sie ganz einfach anhand der Landgeld-Kontoauszüge nachvollziehen oder Sie wenden sich an die Bank (Hypo Steiermark), die die Wohnbauförderung verwaltet und fordern dort den aktuellen Stand an. Diese Informationen werden Ihnen dann in der Regel per Post zugesendet, weshalb die Auskunft einige Zeit dauern kann.

Bitte beachten Sie, dass bei der Umschuldung des Landgelds zusätzliche Kosten entstehen (Bearbeitungsgebühren, Verwaltungsabgaben, Umschuldungskosten…). Diese sind zwar meist nicht hoch, sollten aber bei einer Umschuldungsplanung auch  berücksichtigt werden.

Unsere Faustfomel:
Schlagen Sie einfach 3% der Summe des ausstehenden Landgelds auf und Sie sind auf alle Fälle gewappnet.

Expertentipp:
In den meisten Fällen existiert neben der Wohnbauförderung auch noch eine Immobilienfinanzierung oder andere Kredite.
In in diesem Zuge macht es Sinn, diese Kredite auch bei einem Umschuldungsangebot zu berücksichtigen und alle Kredite zu einem zusammenzufassen.

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Umschuldungsangebote einholen

Als Nächstes müssen Sie sich um die Angebotseinholung von Umschuldungsangeboten kümmern.

Dafür können Sie auch gerne unseren kostenlosen & unverbindlichen Service nutzen. Unsere Finanzierungsexperten kümmern sich anschließend um Ihre Anfrage und holen Angebote bei bis zu 50 Banken für Sie ein.

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Umschuldung planen
Haben Sie ein passendes Angebot für Ihre Umschuldung gefunden, müssen Sie sich um die Rückzahlung der Wohnbauförderung kümmern.
Wenn Sie dabei auf die Unterstützung unserer Finanzierungspartner setzen, übernimmt dieser gerne diese Aufgaben für Sie.

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Vorteile einer Umschuldung

Durch die Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung in der Steiermark können Sie von vielen Vorteilen wie aktuell günstigen Zinsen, weniger Verwaltungsaufwand und höherer Flexibilität bei der Immobiliennutzung profitieren.

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Top Konditionen

Durch die Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung können Sie vor allem von den niedrigen Kreditkonditionen profitieren. Die Marktlage hat sich über die Jahre stark verändert – Kredite sind inzwischen wesentlich günstiger als noch vor ein paar Jahren. Genau das sollten Sie jetzt ausnutzen und alte Kredite und Wohnbauförderungen umschulden.

Kredite zusammenfassenm

Kredite zusammenlegen

Gerade wenn Sie mehrere Kredite (Wohnungsfinanzierung, Autoleasing, Wohnbauförderung…) zurückzahlen müssen, kann eine Umschuldung eine gute Möglichkeit sein, um diese Kredite zusammenzufassen.

Dadurch können Sie nicht nur von Top-Konditionen profitieren, sondern haben zukünftig auch weniger Verwaltungsaufwand.

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Keine Vorgaben

Beim Bezug einer Wohnbauförderung werden Ihnen bestimmte Auflagen für die geförderte Immobilie erlassen.

Beispiele dafür:

  • Die Immobilie muss der Hauptwohnsitz sein
  • Die Immobilie nur zu einem bestimmten Preis vermietet werden
  • Ein Verkauf ist nicht ohne Weiteres direkt möglich

Wenn Sie Ihr Landgeld jedoch umschulden, fallen diese Anforderungen weg und Sie sind flexibler.

Kreditrechner Burgenland

Wichtig bei der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung

Wenn Sie Ihre Wohnbauförderung umschulden möchten, gibt es neben den gesetzlichen Bestimmungen in der Steiermark auch noch andere Punkt zu beachten:

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Zeitpunkt einer Umschuldung

Informieren Sie sich über die regionalen Bestimmungen für eine möglichen Rückzahlungszeitpunkt Ihrer Wohnbauförderung. Ab wann ist die vollständige Rückzahlung der Wohnbauförderung in Niederösterreich möglich? Die aktuellen Bestimmungen dazu finden Sie auf der Landesseite. 

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Nebenkosten bei der Umschuldung

Die Umschuldung einer Wohnbauförderung wird auch immer mit Nebenkosten (Verwaltungsgebühren, Bearbeitungsgebühren für den neuen Kredit…) verbunden sein. Diese müssen Sie aber nicht direkt selbst bezahlen, sondern können den Betrag in den neuen Kredit einfließen lassen. In den meisten Fällen steigen Sie trotz der zusätzlichen Kosten mit einer Umschuldung günstiger aus.

Geld sparen

Notarkosten & Grundbuch

Auch bei einer Umschuldung müssen Dokumente beglaubig werden. Somit fallen auch Beglaubigungskosten bzw. Notarkosten an. Haben Sie einen Teil Ihrer Wohnbauförderung und Ihres Kredits bereits abgezahlt, kann es sein, dass die Bank auch keinen Grundbucheintrag mehr als Kreditsicherheit benötigt. Somit sparen Sie sich auch die Grundbucheintragungsgebühr. Sprechen Sie deshalb immer einer Umschuldung mit der Bank über notwendige Sicherheiten. So sparen Sie Geld und die Immobilie gehört laut Grundbuch dann auch nur Ihnen.

Direkter Kontakt für Rückfragen

Verwaltung Steiermark
Dienststelle Energie, Wohnbau
Fachabteilung Energie und Wohnbau

Leiter der Fachabteilung
Dr. Johannes Andrieu

Flandhausgasse 7
8010 Graz

Telefon: +43 (316) 877-3719
Fax: +43 (316) 877-4569
E-Mail: wohnbau@stmk.gv.at