Wohnbauföderung umschulden
Tirol
Wie Sie Ihr Landgeld in Tirol umschulden können.
1. Ablauf der Umschuldung
2. Vorteile einer Umschuldung
3. Wichtig bei Ihrer Umschuldung
4. Wohnbauförderung Tirol
Ablauf der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung
Sie haben eine Wohnbauförderung bzw. Landgeld in Tirol und möchten diese frühzeitig zurückzahlen oder umschulden? Dann sind Sie hier genau richtig.
Wir verraten Ihnen die Vorgehensweise bei einer Umschuldung in Tirol und Sie haben die Möglichkeit online ein Umschuldungsangebot von einem unserer qualifizierten Finanzierungspartner anzufordern.
Umschuldungssumme festestellen
Sie sollten als Erstes feststellen, wie hoch der noch offene Betrag Ihrer Wohnbauförderung ist. Das können Sie ganz einfach, indem Sie sich die Landgeld-Kontoauszüge ansehen. Eine Möglichkeit wäre aber auch, dass Sie sich an die verwaltende Bank der Wohnbauförderung (Hypo Tirol Bank AG) wenden und dort Auskunft über den Stand Ihres Landgeldes beantragen. Sie Variante dauert etwas länger, da Ihnen der Stand des Kontos per Post zugesendet wird.
Bei der Umschuldung sollten Sie nicht außer Acht lassen, dass zusätzliche Kosten für Sie entstehen können. Da wären z. B. Bearbeitungsgebühren, Verwaltungsabgaben, Umschuldungskosten und viele mehr.
In unserer Faustformel empfehlen wir: Schlagen Sie einfach auf das aktuell ausstehende Landgeld 3% und Sie sind auf alle Fälle gewappnet.
Umschuldungsangebote einholen
Sie können nun schnell und einfach ein passendes Umschuldungsangebot für Ihr Landgeld bzw. Ihre Wohnbauförderung über unseren Angebotsfinden anfordern. Unsere Finanzierungspartner stehen Ihnen stets zur Seite und helfen Ihnen bei der Abwicklung Ihrer Umschuldung der Wohnbauförderung. Sie klären mit den Landesbanken die Vorgangsweise der Umschuldung ab.
Umschuldung planen
Wohnbauförderung umschulden
Die Rückzahlungsrate der Wohnbauförderung in Tirol wird jedes viertel Jahr fällig. Die erste Rate ist am Ende des dritten Monats nach Verzinsungsbeginn zu bezahlen. Der Verzinsungsbeginn ist der 1. Jänner, 1. April und 1. Oktober nach dem Einzug.
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Vorteile einer Umschuldung
Durch die Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung in Tirol können Sie von vielen Vorteilen wie Geldersparnissen, weniger Verwaltungsaufwand und mehr flexibilität profitieren.
Top Konditionen
Es handelt sich bei den meisten Wohnbauförderungen um ein Förderungsdarlehen, bei dem die Rückzahlungsraten grundsätzlich zu Beginn niedrig sind, doch mit der Zeit stark steigen. Deshalb macht es oft Sinn, nach einer bestimmten Zeit das Landgeld umzuschulden und mit besseren Kreditkonditionen den Kredit schneller zu tilgen.
Kredite zusammenlegen
Wenn sich die Marktlage ändert oder Sie bereits Teile Ihres Kredits und Wohnbauförderung getilgt haben, erhalten Sie meist auch bessere Konditionen von den Banken. Sie können also mit der Umschuldung des Langelds und der Zusammenlegung mit anderen Krediten auch noch zusätzlich Geld sparen.
Keine Vorgaben
Bei der Wohnbauförderung erhalten Sie gewisse Regelungen und Anforderungen für die Nutzung des Geldes (z.B. muss Hauptwohnsitz sein, darf nur zu einem bestimmten Preis vermietet werden, darf nicht einfach so verkauft werden…). Nach einer Umschuldung fällt dies jedoch weg und Sie sind flexibler in der Nutzung des Gelds.
Wichtig bei der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung
Die Umschuldung der Wohnbauförderung in Tirol ist nicht nur aufgrund der regionalen Bestimmungen erschwert.
Sie dürfen auch wichtige Aspekte wie den Umschuldungszeitpunkt, die Nebenkosten und die Notarkosten nicht aus dem Auge verlieren.
Zeitpunkt
Jedes Bundesland hat eigene Vorschriften für die vorzeitige Rückzahlung der Wohnbauförderung. Achten Sie darauf, wann Ihre Tiroler Wohnbauförderung umgeschuldet werden darf.
Nebenkosten
Sie sollten sich den Bearbeitungskosten bei einer Umschuldung bewusst sein und lieber etwas mehr bei der Umschuldungssumme kalkulieren.
Notarkosten
Ebenso müssen Notar- und Beglaubigungskosten in die Umschuldungssumme mitberechnet werden.
Wohnbauförderung in Tirol im Allgemeinen
Von der Tiroler Wohnbauförderung werden Eigenheimbau, Erwerb, Sanierungen und Wohnungsmiete unterstützt. Die zugelassene Nutzfläche einer geförderten Immobilie muss dabei zwischen 30 und 150 Quadratmetern pro Wohnung liegen. Zudem muss akuter Wohnbedarf bestehen und gewisse Einkommensgrenzen nicht überschritten werden.
Wichtige Links zum Thema Wohnbauförderung
Direkter Kontakt für Rückfragen
Land Tirol
Abteilung Wohnbauförderung
Leitung der Abteilung
Mag. Otto Flatscher
Eduard-Wallnöfer-Platz 3
6020 Innsbruck
Telefon: +43 512 508 2732
Fax: +43 512 508 742735
E-Mail: wohnbaufoerderung@tirol.gv.att