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Wohnbauförderung umschulden

Bundesland Vorarlberg

Wie Sie Ihr Landgeld in Vorarlberg umschulden und Top-Konditionen nutzen können.

1. Ablauf der Umschuldung
2. Vorteile einer Umschuldung
3. Wichtig bei Ihrer Umschuldung
4. Wohnbauförderung Vorarlberg
5. Rechenbeispiel

Ablauf der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung

Sie haben eine Wohnbauförderung bzw. Landgeld in Vorarlberg und möchten diese frühzeitig zurückzahlen oder umschulden? Dann sind Sie hier genau richtig.
Wir verraten Ihnen die Vorgehensweise bei einer Umschuldung und Sie haben die Möglichkeit online ein Umschuldungsangebot von einem unserer qualifizierten Finanzierungspartner anzufordern.

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Umschuldungssumme festestellen

Beantragen Sie bei der Hypo Vorarlberg (dort werden allen Landgeldkonten betreut) eine Saldenanfrage zu Ihrem Wohnbauförderungskredit. Sollten Sie sich nicht sicher sein, wie Sie das machen, kann Ihnen Ihr Kreditberater hier behilflich sein.

Beachten Sie bitte, dass bei einer Umschuldung der Wohnbauförderung zusätzlich Kosten entstehen wie Bearbeitungsgebühren, Verwaltungskosten, Umschuldungskosten und weitere. Auch wenn diese Kosten nur gering sind, sollten Sie sie auf jeden Fall bei der Umschuldung berücksichtigen.

Unsere Faustformel besagt:
Schlagen Sie einfach auf das aktuell ausstehende Landgeld 3 % auf und Sie sind auf alle Fälle gewappnet.

Expertentipp:
In den meisten Fällen existiert neben der Wohnbauförderung auch noch ein normaler Immobilienkredit oder andere Kredite wie ein Autoleasing.
In in diesem Zuge macht es Sinn, diese Kredite auch bei einem Umschuldungsangebot zu berücksichtigen und alle Kredite zu einem zusammenzufassen.

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Umschuldungsangebote einholen

Als Nächstes müssen Sie sich um die Angebotseinholung von Umschuldungsangeboten kümmern.

Dafür können Sie auch gerne unseren kostenlosen & unverbindlichen Service nutzen. Unsere Finanzierungsexperten kümmern sich anschließend um Ihre Anfrage und holen Umschuldungsangebote bei bis zu 50 Banken für Sie ein.

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Umschuldung planen

Sobald Sie ein passendes Angebot für Ihren neuen Kredit gefunden haben, geht um die Abwicklung bzw. Rückzahlung Ihrer vorarlberger Wohnbauförderung. 
Entscheiden Sie sich für die Umschuldung mit unseren Experten, übernehmen diese viele wichtige Aufgaben für Sie und Sie können sich zurücklehnen.

Kredit oder Umschuldung?

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Vorteile einer Umschuldung

chulden Sie Ihre Wohnbauförderung um, können viele zusätzliche Vorteile entstehen.

Die Wohnbauförderung in Vorarlberg ist gut – trotzdem können nach einer bestimmten Zeit bessere Angebote auf Sie warten.

Kreditkonditionen Umschuldung

Top Konditionen

Mit der steigenden Kreditrate des Landgelds bzw. Wohnbauförderung macht es in der aktuellen Niederzinsphase auf alle Fälle Sinn, das Landgeld bzw. die Wohnbauförderung auf einen günstigen Kredit umzuschulden. Eine Umschuldung stellt meist kein großes Problem dar.

Kredite zusammenfassenm

Kredite zusammenlegen

Gerade wenn Sie mehrere Kredite (Wohnungsfinanzierung, Autoleasing, Wohnbauförderung…) zurückzahlen müssen, kann eine Umschuldung eine gute Möglichkeit sein, um diese Kredite zusammenzufassen.

Dadurch können Sie nicht nur von Top-Konditionen profitieren, sondern haben zukünftig auch weniger Verwaltungsaufwand.

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Keine Vorgaben

Für den Erhalt der Wohnbauförderung bzw. des Landgeld müssen Sie meist gewisse Nutzungsanforderungen einhalten. Die geförderte Immobilie muss zum Beispiel der Hauptwohnsitz sein, darf nur zu bestimmten Preisen vermietet oder darf nicht einfach verkauft werden. Wenn Sie Ihr Landgeld aber umschulden, dann fallen diese Anforderungen weg und Sie können Ihr Geld frei nutzen.

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Wichtig bei der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung

Wenn Sie Ihre Wohnbauförderung umschulden möchten, gibt es neben den gesetzlichen Bestimmungen der vorarlberger Wohnbauförderung auch noch andere Punkt, die Sie beachten sollten:

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Zeitpunkt

Jedes Bundesland hat eigene Bestimmungen, wann eine Wohnbauförderung umgeschuldet werden darf. Entweder fragen Sie diese Bestimmungen bei Ihrer Wohnbauförderungsbank an oder lassen das durch unsere Experten erledigen (einfach Umschuldungsangebot anfordern und wir kümmern uns um die Details).

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Nebenkosten einplanen

Eine Umschuldung ist nicht kostenlos. Daher sollten Sie folgende Kostenstellen bei der Berechnung Ihrer Umschuldungssumme beachten.

  • Bis zu 3% der Umschuldungssumme an Bearbeitungsgebühren für die Bank
  • Ca. 2,4% der Umschuldungssumme an Notarkosten für die Beglaubigung der Pfandrechtseintragung
  • Optional 1% des offenen Kreditbetrags als Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank
  • Optional 1,2% des Pfandbetrages für die Pfandrechtseintragung der Bank bei einer hypothekarischen Besicherung (nur wenn eine neue Hypothek notwendig ist)

Als Faustformel gilt: Schlagen Sie 4-8% der Umschuldungssumme als Nebenkosten auf

Rechenbeispiel Wohnbauförderung umschulden

Wir haben Ihnen ein Rechenbeispiele vorbereitet, dies Ihnen zeigen sollen, welche Ersparnis Sie sowohl monatlich als auch gesamt mit der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung erreichen können.

Wichtig: Es handelt sich hierbei um ein vereinfachtes und fiktives Rechenbeispiel, welches nur zur Orientierung dient.

Beispiel Wohnbauförderung kreditrate senken
Beispiel Wohnbauförderung umschulden
Repräsentatives Rechenbeispiel für einen Immobilienkredit
Kreditrahmenbedingungen

Kreditbetrag: 200.000 EUR - Summe, die Sie als Kredit aufnehmen.

Kreditlaufzeit: 30 Jahre - Anzahl der Jahre in der Sie den Kredit tilgen.

Kreditbesicherung: Immobilie wird hypothekarisch im Grundbuch besichert

 

Bank / Kreditdaten

Die Konditionen der Bank sind abhänig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck, dem aktuellen Zinsmarkt und der Besicherung.

Sollzinssatz (variabel): 1,0 % p.a.

Effektivzinssatz: 1,296 % p.a.

Bearbeitungsgebühren & Nebenkosten: 8.183,00 EUR

 

Auszahlung / Rate / Gesamtkosten

Tatsächlicher Auszahlungsbetrag (abzüglich bestimmter Nebenkosten, die direkt mit dem Kredit beglichen werden):  193.808 EUR

Gesamtkosten, die für den Kredit auf Basis der aktuellen Zinslage zurück bezahlt werden müssen: 234.031,00 EUR

Monatliche Rückzahlungsrate: 650,00 EUR

Repräsentatives Rechenbeispiel für einen Immobilienkredit
Kreditrahmenbedingungen

Kreditbetrag: 200.000 EUR - Summe, die Sie als Kredit aufnehmen.

Kreditlaufzeit: 30 Jahre - Anzahl der Jahre in der Sie den Kredit tilgen.

Kreditbesicherung: Immobilie wird hypothekarisch im Grundbuch besichert

 

Bank / Kreditdaten

Die Konditionen der Bank sind abhänig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck, dem aktuellen Zinsmarkt und der Besicherung.

Sollzinssatz (variabel): 1,0 % p.a.

Effektivzinssatz: 1,296 % p.a.

Bearbeitungsgebühren & Nebenkosten: 8.183,00 EUR

 

Auszahlung / Rate / Gesamtkosten

Tatsächlicher Auszahlungsbetrag (abzüglich bestimmter Nebenkosten, die direkt mit dem Kredit beglichen werden):  193.808 EUR

Gesamtkosten, die für den Kredit auf Basis der aktuellen Zinslage zurück bezahlt werden müssen: 234.031,00 EUR

Monatliche Rückzahlungsrate: 650,00 EUR