Wohnbauföderung umschulden

Wien

Wie Sie Ihr Landgeld in Wien umschulden können.

1. Ablauf der Umschuldung
2. Vorteile einer Umschuldung
3. Wichtig bei Ihrer Umschuldung
4. Wohnbauförderung Wien

Ablauf der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung

Sie möchten Ihr Landgeld bzw. Ihre Wohnbauförderung in Wien zurückzahlen bzw. umschulden? Dabei helfen wir Ihnen gerne.
Sie erfahren hier alles über die Vorgehensweise und können auch noch kostenlos ein Umschuldungsangebot bei einem unserer Finanzierungspartner in Wien anfordern.

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Umschuldungssumme ermitteln

Zuerst sollten Sie feststellen, wie viel der Finanzierung noch offen ist. Die können Sie ganz einfach anhand Ihrer Landgeld-Kontoauszüge oder Sie wenden sich an die zuständige Bank in Wien (Volksbank Wien) und fordern dort Ihren aktuellen Stand an.
Bei der Umschuldung von Landgeld können natürlich auch Kosten anfallen für z. B. die Bearbeitung, Verwaltung, etc. Diese Kosten sind zwar meist gering, sollten Sie jedoch trotzdem bei der Umschuldung beachten.
In unserer Faustformel empfehlen wir: Schlagen Sie einfach auf das aktuell ausstehende Landgeld 3% und Sie sind auf alle Fälle gewappnet.

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Umschuldungsangebote einholen

Beantragen Sie kostenlos und unverbindlich ein Umschuldungsangebot über unsere qualifizierten Kreditpartner.
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Umschuldung planen

Sobald Sie ein passendes Angebot für den neuen Kredit haben, sollten Sie sich um die Rückzahlung der Wohnbauförderung kümmern.
Wenn Sie dafür einen unserer Finanzierungspartner kontaktieren, kann dieser alle wichtigen Schritte für Sie übernehmen.

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Wohnbauförderung zurückzahlen

Die Laufzeit eines Eigenmittelersatzdarlehens in Wien beginnt ab dem Tag, an dem man in die Wohnung zieht bzw. nach der Fertigstellungsanzeige. Dann müssen für die ersten 5 Jahre nur die Zinsen bezahlt werden und anschließend kommen noch Tilgungszahlungen dazu.

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Vorteile einer Umschuldung

Durch die Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung in Wien können Sie von vielen Vorteilen wie Geldersparnissen, weniger Verwaltungsaufwand und mehr flexibilität profitieren.

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Top Konditionen

Da es sich bei den meisten Wohnbauförderungen um Förderungsdarlehen handelt, sind die Rückzahlungsraten dabei zunächst meist niedrig und steigen dann stark an. Aus diesem Grund ist es oft sinnvoll, dass man das Landgeld nach ein paar Jahren umschuldet. So können erhalten Sie bessere Konditionen und können den Kredit auch schneller abzahlen.

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Wenn sich die Konditionen am Kreditmarkt verändert haben bzw. Sie schon einen Teil Ihrer Wohnbauförderung zurückbezahlt haben, dann bekommen Sie meist günstigere Konditionen bei einer Bank. So können Sie mit der Umschuldung der Wohnbauförderung und der Zusammenlegung mit anderen Krediten auch noch zusätzlich viel Geld sparen.

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Keine Vorgaben

Wenn Sie Ihre Immobilie mit einer Wohnbauförderung finanzieren, haben Sie meist auch Anforderungen, was Sie genau damit machen dürfen z. B. muss es Ihr Hauptwohnsitz sein, darf nur zu einem bestimmten Preis vermietet werden, darf nicht einfach schnell mal verkauft werden, etc. Das alles fällt natürlich bei der Umschuldung weg.

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Wichtig bei der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung

Die Umschuldung der Wohnbauförderung in Wien ist nicht nur aufgrund der regionalen Bestimmungen erschwert.
Sie dürfen auch wichtige Aspekte wie den Umschuldungszeitpunkt, die Nebenkosten und die Notarkosten nicht aus dem Auge verlieren.

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Zeitpunkt

Beachten Sie die Möglichkeiten, wann genau Ihr Landgeld umgeschuldet werden darf.

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Nebenkosten

Behalten Sie im Hinterkopf, dass Bearbeitungsgebühren für die Umschuldung anfallen werden und kalkulieren Sie diese liebe etwas höher in die Umschuldungssumme mit ein.

Geld sparen

Notarkosten

Wie immer sind auch hier Beglaubigungskosten bzw. Notarkosten fällig.

Wohnbauförderung in Wien im Allgemeinen

In Wien können Sie ein Eigenmittelersatzdarlehen in Form von einem einprozentigen Landesdarlehen beantragen, die Errichtung bzw. der Ausbau eines Dachgeschosses für Eigenbedarf sowie die Übernahme einer bestehenden Förderung beim Verkauf eines geförderten Objekts.
Dafür müssen Sie förderungswürdig sein und einen dringenden Wohnbedarf haben. Die Wohnbeihilfe in Wien unterstützt auch bedürftige Menschen bei den Mietkosten.

Wichtige Links zum Thema Wohnbauförderung

Direkter Kontakt für Rückfragen

Magistratsabteilung 50
Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten

Muthgasse 62, 1. Stock
1190 Wien

Telefon: +43 1 4000-8050
E-Mail: post@ma50.wien.gv.at