Ablauf Umschuldung in Wien

Sie möchten Ihr Landgeld bzw. Ihre Wohnbauförderung in Wien zurückzahlen bzw. umschulden?
Dabei helfen wir Ihnen gerne.

Sie erfahren hier alles über die Vorgehensweise und können auch noch kostenlos ein Umschuldungsangebot bei
einem unserer Finanzierungspartner in Wien anfordern.

Umschuldungssumme feststellen

Zuerst sollten Sie feststellen, wieviel der Finanzierung noch offen ist. Die können Sie ganz einfach anhand Ihrer Landgeld-Kontoauszüge oder Sie wenden sich an die zuständige Bank in Wien (Volksbank Wien) und fordern dort Ihren aktuellen Stand an.

ACHTUNG:

Bei der Umschuldung von Landgeld können natürlich auch Kosten anfallen für z. B. die Bearbeitung, Verwaltung, etc. Diese Kosten sind zwar meist gering, sollten Sie jedoch trotzdem bei der Umschuldung beachten.

In unserer Faustformel empfehlen wir: Schlagen Sie einfach auf das aktuell ausstehende Landgeld 3% und Sie sind auf alle Fälle gewappnet.

Vorteile wenn Sie Ihr Landgeld oder
Wohnbauförderung umschulden

Konditionen Kredit Österreich

Bessere Konditionen

Da es sich bei den meisten Wohnbauförderungen um Förderungsdarlehen handelt, sind die Rückzahlungsraten dabei zunächst meist niedrig und steigen dann stark an. Aus diesem Grund ist es oft sinnvoll, dass man das Landgeld nach ein paar Jahren umschuldet. So können erhalten Sie bessere Konditionen und können den Kredit auch schneller abzahlen.

Umschuldungsexperten

Kredite zusammenfassen

Wenn sich die Konditionen am Kreditmarkt verändert haben bzw. Sie schon einen Teil Ihrer Wohnbauförderung zurückbezahlt haben, dann bekommen Sie meist günstigere Konditionen bei einer Bank. So können Sie mit der Umschuldung der Wohnbauförderung und der Zusammenlegung mit anderen Krediten auch noch zusätzlich viel Geld sparen.

Kreditkonditionen

Keine Vorgaben

Wenn Sie Ihre Immobilie mit einer Wohnbauföderung finanzieren, haben Sie meist auch Anforderungen, was Sie genau damit machen dürfen z. B. muss es Ihr Hauptwohnsitz sein, darf nur zu einem bestimmten Preis vermietet werden, darf nicht einfach schnell mal verkauft werden, etc. Das alles fällt natürlich bei der Umschuldung weg.

Umschuldungsangebot einholen

Holen Sie über unseren Angebotsfinder das passende Umschuldungsangebot für Ihre Wohnbauförderung ein.

Unsere Finanzierungsexperten unterstützen und beraten Sie gerne bei der Abwicklung der Umschuldung Ihrer Wohnbauförderung. Dabei klären Sie die Vorgangsweise der Umschuldung mit der Landesbank.

Lassen Sie sich von unseren Profis unterstützen.

Finanzierungsexperten Team

Ablauf einer Umschuldung

Sobald Sie ein passendes Angebot für den neuen Kredit haben, sollten Sie sich um die Rückzahlung der Wohnbauförderung kümmern.
Wenn Sie dafür einen unserer Finanzierungspartner kontaktieren, kann dieser alle wichtigen Schritte für Sie übernehmen.

Landgeld / Wohnbauförderung zurückzahlen

Die Laufzeit eine Eigenmittelersatzdarlehen in Wien beginnt, ab dem Tag, an dem man in die Wohnung zieht bzw. nach der Fertigstellungsanzeige. Dann müssen für die ersten 5 Jahre nur die Zinsen bezahlt werden und anschließend kommen noch Tilgungszahlungen dazu.

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Was sollten Sie bei einer Umschuldung beachten?

Finanzierungssumme

Zeitpunkt

Finanzierungssumme

Zeitpunkt

Beachten Sie die Möglichkeiten, wann genau Ihr Landgeld umgeschuldet werden darf.

Kreditzinsen

Nebenkosten

Kreditzinsen

Nebenkosten

Behalten Sie im Hinterkopf, dass Bearbeitungsgebühren für die Umschuldung anfallen werden und kalkulieren Sie diese liebe etwas höher in die Umschuldungssumme mit ein.

Eigenkapital Kredit

Notarkosten

Eigenkapital Kredit

Notarkosten

Wie immer sind auch hier Beglaubigungskosten bzw. Notarkosten fällig.

Wohnbauförderung in Wien im Allgemeinen

In Wien können Sie ein Eigenmittelersatzdarlehen in Form von einem einprozentigen Landesdarlehen beantragen, die Errichtung bzw. der Ausbau eines Dachgeschosses für Eigenbedarf sowie die Übernahme einer bestehenden Förderung beim Verkauf eines geförderten Objekts.
Dafür müssen Sie Förderungswürdig sein und einen dringenden Wohnbedarf haben.
Die Wohnbeihilfe in Wien unterstützt auch bedürftige Menschen bei den Mietkosten.

Direkter Kontakt für Rückfragen

Bei Rückfragen,
wenden Sie sich bitte an:

Magistratsabteilung 50
Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle
für wohnrechtliche Angelegenheiten

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Muthgasse 62, 1. Stock
1190 Wien

Telefon +43 1 4000-8050
E-Mail post@ma50.wien.gv.at

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