Das Haushaltseinkommen

Wieso Ihr Haushaltseinkommen eine wichtige Voraussetzung bei Wohnkrediten ist, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Autorin: Sabine Dobler

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Mindestanforderung bei Wohnkrediten

Wenn Sie einen Wohnkredit für den Kauf oder Bau einer Immobilie in Österreich benötigen, dann müssen Sie einige Voraussetzungen erfüllen: Eine ausreichende Bonität, genügend Sicherheiten und 20% Eigenkapital.

Aber das war es noch nicht ganz. In Österreich darf die monatliche Rate Ihres Kredits nicht mehr als 40% Ihres monatlich verfügbaren Haushaltseinkommens belasten. Diese Beschränkung wird auch als „maximale Schuldendienstquote“ bezeichnet.

Das hat den Hintergrund, dass Sie sich als Kreditnehmer nicht zu sehr verschulden und die finanzielle Belastung des Kredits für Sie auch tragbar ist.

Was zählt zum Haushaltseinkommen?

Grundsätzlich umfasst das Haushaltseinkommen sämtliche Einnahmen, welche Sie regelmäßig (monatlich) erzielen. Dabei werden aber immer die Nettobeträge herangezogen.

Dazu zählen…

Gehalt / Lohn / Pension
Einkommen aus festen Nebentätigkeiten
Vorhersehbare Kapitalerträge
Mieterträge
Unterhaltszahlungen, die Sie erhalten
Staatliche Unterstützung (z.B. Kindergeld, Sozialleistungen)
Sonstige feste Einnahmen

Wird der Kredit von zwei (oder mehreren) Personen zusammen aufgenommen, dann werden auch die Haushaltseinnahmen zusammengerechnet.

Maximale Kreditrate berechnen

Sie möchten mit Ihrem Partner zusammen einen Wohnkredit für den Kauf Ihres Traumhauses aufnehmen.

Zusammen haben Sie folgendes Haushaltseinkommen:

Gehalt 1 – 1.500 €
Gehalt 2 – 1.800 €
Mieterträge – 750 €
Kindergeld – 182,40 €

Daraus ergibt sich ein Haushaltsnettoeinkommen von: 4.232,40 Euro

Die monatliche Kreditrate darf maximal 40% des Haushaltseinkommens belasten. Das bedeutet in diesem Fall, dass die Kreditrate max. 1.692,96 Euro betragen kann.

Rechnung: 4.232,40 x 0,4 = 1.692,96 Euro